Gewerbeprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : P&R U3 Erdberg (keine Gastro)

P&R U3 Erdberg (keine Gastro), 1030 Wien,

1030WienWien 3.,LandstraßeÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der WIENER LINIEN angesiedelt. Weiters hat im August 2012 das GESUNDHEITSZENTRUM U3 MEDERDBERG eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen.

Seit November 2016 ist die neue ÖAMTC Zentrale in der Baumgasse direkt mit dem Park & Ride Erdberg verbunden, wodurch zusätzlich 750 ÖAMTC Mitarbeiter und viele Kunden die Anlage frequentieren.

Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TOWNTOWN stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz.

 

Großzügiger Atriumhof, Lieferantenzufahrt sowie ca. 2.000 PKW-Stellplätze in den Parkdecks sind vorhanden.

 

Die BETRIEBSKOSTEN verstehen sich als zirka Angaben.

_Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits_

_Kaution: 6 BMM_

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 88,70kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

€ 110,57/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City).

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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