Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : | PALAIS HARRACH | FREYUNG U3 | DACHGESCHOSSBÜRO MIT GALERIE ||

| PALAIS HARRACH | FREYUNG U3 | DACHGESCHOSSBÜRO MIT GALERIE ||

1010 Wien

| PALAIS HARRACH | FREYUNG U3 | DACHGESCHOSSBÜRO MIT GALERIE ||, 1010 Wien,

1010WienWien 1.,Innere StadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das prachtvolle Palais Harrach liegt direkt vis-à-vis des Schottenstifts und bietet Büro- und Geschäftsflächen mit besonderem Ambiente.

Das Liegenschaft im Herzen der Stadt kombiniert das unvergleichliche Flair eines Wiener Palais mit perfekter Infrastruktur.

Prominente Wiener Einkaufsstraßen, wie Tuchlauben und Graben, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine Vielzahl an Geschäften, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Im Gebäude stehen exklusive Veranstaltungsräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

_Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)_

_Kaution: 6 BMM_

 

AUSSTATTUNG: Büroflächen

* 6 zentral begehbare Büros
* Vorraum (Empfang)
* Galerie mit Küche
* Abstellräume
* flexible Raumeinteilung
* getrennte Sanitäreinheiten
* Parkettboden
* Fernwärme
* INNENFOTOS WERDEN NACHGEREICHT

 

 AUFTEILUNG: DG (Vorraum bzw. Empfang, 5 Büroräume, Abstellraum) und Galerie (1 Büroraum, Küche samt Aufenthaltsplatz, getrennte Sanitäranlagen)

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 252kWh/m².

 

STELLPLÄTZE:

Direkt unter dem Palais befindet sich auch eine Tiefgarage.

 

VERKEHRSANBINDUNG:

U3 Station Herrengasse, U2 Station Schottentor, Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D: Station Schottentor, Autobus Linie 1A, 40A: Station Schottentor.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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