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Welche Vorteile hat eine Haussanierung?

Bauen & Renovieren

Warum ein altes Haus wollen

Die Architektur alter HĂ€user ist oft einzigartig und diese haben ihre Geschichte. Wichtig ist es, die Renovierung (Sanierung) derart geschmackvoll durchzufĂŒhren, dass die harmonische Einheit des GebĂ€udes erhalten bleibt. Wir mĂŒssen nicht wie ein Sklave das ursprĂŒngliche Aussehen kopieren, sondern die Renovierung (Sanierung) sollte von diesem ausgehen. Im Interieur sind gewöhnlich viele interessante Elemente versteckt, wie z. B. schöne Holzfußböden, Treppen u. Ă€. Manchmal genĂŒgt es, sie nur abzuschleifen und zu lackieren. Danach können wir uns viele weitere Jahre daran erfreuen. 

Hilfe durch einen Fachmann ist empfehlenswert 

ZunĂ€chst ist es erforderlich, einen erfahrenen Fachmann, z. B. einen Bautechniker zu finden. Dieser beurteilt das Haus und bestimmt, was im Haus ausgewechselt, ggf. abgerissen werden muss. Der Techniker setzt das Zusammenspiel von der Konstruktion und weiteren Materialien fest, die beim Bau des Hauses eingesetzt wurden. Die beim Bau des Hauses eingesetzt wurden. Er rĂ€t, was durch moderne Strukturen ersetzt werden sollte. ÜberstĂŒrzen Sie nichts und durchdenken Sie alles grĂŒndlich. Eine sorgfĂ€ltige Planung erspart Zeit und Geld. 

Hausrekonstruktion

Die hÀufigsten MÀngel

Das hĂ€ufigste Problem sind oft feuchte WĂ€nde oder Feuchtigkeit im Haus. FrĂŒher wurden die HĂ€user nicht von der Erde isoliert, die WĂ€nde können deshalb mit Wasser vollgesaugt sein. Die alte Isolation kann nicht mehr richtig funktionieren und Wasser durchlassen. Schimmel wird entdeckt und wir können muffige Luft spĂŒren. Vor der Renovierung (Rekonstruktion) muss man mit dem LĂŒften beginnen, wenn es sein muss auch mehrere Monate lang. Bei der Kontrolle der Konstruktion können statische Störungen festgestellt werden. So können Risse in der Wand entstehen. Zuerst muss die Ursache gefunden und beseitigt werden, soweit dies möglich ist. Oft ist das eine gesprungene Traufe, durch die Wasser in die Wand gelangt. Eine andere Ursache kann ein instabiler Untergrund sein. Es kann auch eine BeeintrĂ€chtigung der Ecken des Hauses sein, dort wo sich die WĂ€nde treffen. Es kann sich auch um eine BeeintrĂ€chtigung der Ecken des Hauses handeln. NĂ€mlich dort, wo sich die HĂ€user treffen. 

Bei Àlteren GebÀuden muss man mit einem Austausch der Dachdeckung rechnen. Es werden einige ihrer hölzernen Konstruktionen ersetzt, die morsch oder von SchÀdlingen, z. B. vom Holzwurm, befallen sind.

Sie werden bestimmt mehr austauschen und investieren, als Sie es vermutet hÀtten.

Viele Probleme sind verdeckt. Solange nicht begonnen wird, das Haus auseinanderzunehmen, kommt man nicht auf alles. SpĂ€ter stellt man fest, dass eine Wasserleitung gerissen ist, die im Winter eingefroren war oder nicht funktionsfĂ€hig ist. Eine schlechte Kanalisation beziehungsweise ein alter Stromverteiler können ebenso fĂŒr ein böses Erwachen sorgen. NichtgenĂŒgend sind auch oft die BĂ€der und die KĂŒchen. Alte HĂ€user sind weder ökonomisch noch ökologisch. Deshalb muss man mit einer WĂ€rmedĂ€mmung der Fassade rechnen, mit einem Austausch von Fenstern und TĂŒren, einem Austausch der Heizungsanlage, der WĂ€rmeisolierung des Dachbodens, der WĂ€rmeisolierung des Fußbodens und Ă€hnlichem. Nicht genĂŒgend sind auch oft die BĂ€der und die KĂŒchen. Alte HĂ€user sind weder ökonomisch noch ökologisch. Deshalb muss man mit einer WĂ€rmedĂ€mmung der Fassade, einem Austausch von Fenstern und TĂŒren, einem Austausch der Heizungsanlage, der WĂ€rmeisolierung des Dachbodens sowie des Fußbodens rechnen. 

Rekonstruktion


Mit der Rekonstruktion beginnen Sie am Dach

Das gilt sowohl fĂŒr die Planung als auch fĂŒr die Rekonstruktion an sich. Am besten ist es, alte PlĂ€ne des bestehenden Objektes anzuschauen, soweit diese zur VerfĂŒgung stehen. Gut ist es, fĂŒr sich alles grĂŒndlich zu dokumentieren und zu fotografieren. Wir mĂŒssen mit großem Zeitaufwand fĂŒr jede Etappe rechnen. Manche Restaurierungsarbeiten sind anspruchsvoll. Am meisten Zeit ist erforderlich, wenn wir uns komplett von Feuchtigkeit frei machen wollen. Zuerst wird das gesamte Objekt lange durchgelĂŒftet. Es folgt die Drainage und DurchlĂŒftung des Fundaments mit Hilfe einer Spezialfolie, die von außen um das Haus herum angebracht wird. Es gibt weitere Methoden, wie wir das Wasser in der Wand loswerden, z. B. das Unterschneiden des Hauses mit einer speziellen Schleifmaschine Bei dieser Methode wird zwischen dem Fundament des Hauses und dem eigentlichen Haus eine Isolation eingebracht. Bei einer DispositionsĂ€nderung der RĂ€ume und einem Durchbrechen von RĂ€umen muss große Vorsicht auf die tragenden WĂ€nde gelegt werden. Das Renovieren eines Hauses nimmt oft mehr Zeit in Anspruch als eingeplant war. Sukzessiv lĂ€sst sich alles richtig lösen. Eine gut durchgefĂŒhrte Rekonstruktion ist das Ziel jedes EigentĂŒmers.


 

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