Anlageprojekte : Wien : Wien 21.,Floridsdorf : HEIMELIGES GLÜCK - Nähe Erholungsgebiet Marchfeldkanal - ANLEGER HIT

HEIMELIGES GLÜCK - Nähe Erholungsgebiet Marchfeldkanal - ANLEGER HIT

1210 Wien

HEIMELIGES GLÜCK - Nähe Erholungsgebiet Marchfeldkanal - ANLEGER HIT, 1210 Wien,

1210WienWien 21.,FloridsdorfÖsterreich

DAS PROJEKT

ADRESSE:

1210, OWENGASSE

BAUJAHR:  

FERTIGSTELLUNG ENDE 2019

ZUSTAND DER WOHNUNG:   

NEUBAU -  ERSTBEZUG 7 WOHNUNGEN

NUTZUNG:

EIGENNUTZER / ANLEGER

NUTZFLÄCHEN:

2-4 ZIMMER / AB 35,97 M² - 84,54 M²  MIT FREIFLÄCHEN WIE BALKON, TERRASSEN, GARTEN

STOCKWERKE:     

KELLER MIT 6 STELLPLÄTZEN, 4 ETAGEN 

AUSRICHTUNG:    

SÜD , OST, WEST 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  

30 A, ÜBER STRASSENBAHN 30 UND 31 IST DIE U BAHN  6 IN CA 15MIN ERREICHBAR

HEIZWÄRMEBADARF:

HWB:  40,94 KWH/M²A; NIEDRIGENERGIEBAUWEISE; KLASSE B

AUSSTATTUNG:

* BARRIEREFREIER HAUSZUGANG
* FUSSBODENHEIZUNG
* GAS - ZENTRAL HEIZUNG VAILLANT
* DAIKIN KLIMAANLAGE 1:1
* HOCHWERTIGE INTERNORM ALU FENSTER MIT INSEKTENSCHUTZ UND ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* BODENEBENE - WALK IN DUSCHE
* FREISTEHENDES GLASGELÄNDER
* NIEDRIGENERGIEHAUS
* FAST JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EIGENEN STELLPLATZ ( IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
* JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER FREIFLÄCHEN ODER GARTEN
* PARKETT EICHE FA. HARO ODER GLEICHWERTIG
* EINGANGSTÜRE EINBRUCHHEMMEND 3 FACH HAKEN BOLZEN
* INNENTÜREN WEISS ODER BUCHE
* BADEZIMMER : FEINSTEINZEUg fliesen 60x30 bis Raumhöhe 1.50;
* LAUFEN KERAMIK, HANS GROHE ARMATUREN ODER GLEICHWERTIG
* FAHRRADABSTELLRAUM
* BELAG BALKON TERRASSE:  WPC WIRD BEREITGESTELLT

Kaufnebenkosten:

Provision 3 % + 20%  Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltkammer Wien, Grundbücherliche Durchführung € 7.000,- +Ust + Barauslagen

Grunderwerbsteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis

 

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

 

TOP
WF
ZIMMER
KELLER
TERRA.
BALK.
GART.
STELLPL.
KAUFPREIS
 ANLEGERPREIS*

1
50,16 
2
2,05
10,51
 
88,50
1
 VERKAUFT
 VERKAUFT

2
53,81
2
2,03
7,16
 
84,14
1
 € 219.000,-
205.860,-

3
57,73
3
2,09
 
4,83
 
1
 € 235.000,-
220.900,-

4
83,81
4
2,38
 
9,86
 
1
 € 329.000,-
309.260,-


35,26
2
2,33
24,31
 
 
 
 € 169.000,-
158.860,-

6
61,68
3
2,37
22,44
 
 
1
 € 260.000,-
244.400,-

7
63,45
3
2,42
46,71
 
 
1
 € 299.000,-
281.060,-

* Anlegerpreis plus 20 % Ust ;  Änderungen möglich

BESCHREIBUNG

Im grünen Norden Wiens - Nahe dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal werden 7 Eigentumswohnungen in modernstem Design errichtet.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, Dachterrassen, Balkon und Eigengarten. Der Zugang erfolgt von der Owengasse bzw Jedlersdorfer Straße.

Jede Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen.

Gerne stehe ich für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
40.94
fGEE: 
0.79
Landkarte
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