HEIMELIGES GLÜCK - Nähe Erholungsgebiet Marchfeldkanal - ANLEGER HIT
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HEIMELIGES GLÜCK - Nähe Erholungsgebiet Marchfeldkanal - ANLEGER HIT, 1210 Wien,
DAS PROJEKT
ADRESSE:
1210, OWENGASSE
BAUJAHR:Â Â
FERTIGSTELLUNG ENDE 2019
ZUSTAND DER WOHNUNG:Â Â Â
NEUBAU -Â ERSTBEZUG 7 WOHNUNGEN
NUTZUNG:
EIGENNUTZER / ANLEGER
NUTZFLÄCHEN:
2-4 ZIMMER / AB 35,97 M² - 84,54 M² MIT FREIFLÄCHEN WIE BALKON, TERRASSEN, GARTEN
STOCKWERKE: Â Â Â
KELLER MIT 6 STELLPLÄTZEN, 4 ETAGENÂ
AUSRICHTUNG:Â Â Â
SÜD , OST, WESTÂ
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Â
30 A, ÜBER STRASSENBAHN 30 UND 31 IST DIE U BAHN 6 IN CA 15MIN ERREICHBAR
HEIZWÄRMEBADARF:
HWB: 40,94 KWH/M²A; NIEDRIGENERGIEBAUWEISE; KLASSE B
AUSSTATTUNG:
* BARRIEREFREIER HAUSZUGANG
* FUSSBODENHEIZUNG
* GAS - ZENTRAL HEIZUNG VAILLANT
* DAIKIN KLIMAANLAGE 1:1
* HOCHWERTIGE INTERNORM ALU FENSTER MIT INSEKTENSCHUTZ UND ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* BODENEBENE - WALK IN DUSCHE
* FREISTEHENDES GLASGELÄNDER
* NIEDRIGENERGIEHAUS
* FAST JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EIGENEN STELLPLATZ ( IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
* JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER FREIFLÄCHEN ODER GARTEN
* PARKETT EICHE FA. HARO ODER GLEICHWERTIG
* EINGANGSTÜRE EINBRUCHHEMMEND 3 FACH HAKEN BOLZEN
* INNENTÜREN WEISS ODER BUCHE
* BADEZIMMER : FEINSTEINZEUg fliesen 60x30 bis Raumhöhe 1.50;
* LAUFEN KERAMIK, HANS GROHE ARMATUREN ODER GLEICHWERTIG
* FAHRRADABSTELLRAUM
* BELAG BALKON TERRASSE:Â WPC WIRD BEREITGESTELLT
Kaufnebenkosten:
Provision 3 % + 20%Â Ust vom Kaufpreis
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltkammer Wien, Grundbücherliche Durchführung € 7.000,- +Ust + Barauslagen
Grunderwerbsteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis
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VERFÜGBARE WOHNUNGEN
Â
TOP
WF
ZIMMER
KELLER
TERRA.
BALK.
GART.
STELLPL.
KAUFPREIS
 ANLEGERPREIS*
1
50,16Â
2
2,05
10,51
Â
88,50
1
 VERKAUFT
 VERKAUFT
2
53,81
2
2,03
7,16
Â
84,14
1
 € 219.000,-
205.860,-
3
57,73
3
2,09
Â
4,83
Â
1
 € 235.000,-
220.900,-
4
83,81
4
2,38
Â
9,86
Â
1
 € 329.000,-
309.260,-
5Â
35,26
2
2,33
24,31
Â
Â
Â
 € 169.000,-
158.860,-
6
61,68
3
2,37
22,44
Â
Â
1
 € 260.000,-
244.400,-
7
63,45
3
2,42
46,71
Â
Â
1
 € 299.000,-
281.060,-
* Anlegerpreis plus 20 % Ust ;  Änderungen möglich
BESCHREIBUNG
Im grünen Norden Wiens - Nahe dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal werden 7 Eigentumswohnungen in modernstem Design errichtet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, Dachterrassen, Balkon und Eigengarten. Der Zugang erfolgt von der Owengasse bzw Jedlersdorfer Straße.
Jede Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen.
Gerne stehe ich für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Â
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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