Wohnenprojekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : Wohnen im Servitenviertel

Lage

Der moderne Neubau in der Pramergasse 16 mit seinen Wohnungen in der Größe von 36–175 Quadratmeter liegt im hippen Servitenviertel, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Viertel steht für ein lebendiges Grätzel mit reichem Angebot an Lokalen, Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Es stellt die ideale Symbiose des Charmes eines kleinen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ebensolchen Verkehrsanbindung dar. Ausgehend von der Roßauer Lände verbindet die U4 die Pramergasse in nur elf Minuten mit dem Schwedenplatz und der Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Wer Ruhe und Grün vorzieht, den lädt die 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone des Liechtensteinparks, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, zum Verweilen ein.

Geschichte

Die Pramergasse ist nach Wolf Pramer (1541-1613) benannt. Er hatte einen Sitz sowohl im äußeren also auch inneren Rat der Stadt, was mit der Position eines heutigen Bezirks- oder Stadtrats vergleichbar ist und besaß einige Liegenschaften in der Pramergasse.

Das Servitenviertel trägt seinen Namen nach dem italienischen Servitenorden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen. Zunächst bezogen die Brüder des Bettelordens nur ein Haus mit dem dazugehörigen Stadl, mit kaiserlicher Erlaubnis kauften sie später ein Haus dazu und begannen mit der Errichtung des Servitenklosters.

Architektur und Ausstattung

Die zwanzig Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit Größen von 36–175 Quadratmeter sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse der Wohnungen und Extras, wie ein über den Lift barrierefrei erreichbarer großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Eichenparkettböden in den Wohnräumen, elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen bei allen Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung, Einlagerungsmöglichkeiten für jede Wohnung und eine Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Immobilie ab.

Wohnen im Dachgeschoss

Die drei Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren großzügigen Terrassen erfüllen Wohnträume und Wohlfühl-Phantasien selbst der Verwöhntesten, sind sie doch mit allen Raffinessen darunter auch mit Whirlpools, ideal zum richtigen Entspannen nach einem Arbeitstag, ausgestattet. Und der Blick von oben lässt die dörflichen wie auch städtischen Strukturen der Umgebung erkennen.

Parken

In der hauseigenen Tiefgarage kann entweder ein Schiebeparkplatz für € 35.000.- (max. Breite 2,06 m, max. Länge 5m, max. Gewicht 2000 kg), oder ein Einzelparkplatz für € 50.000.- erworben werden.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen

Baubeginn Herbst 2016 – Fertigstellung ca. Frühjahr 2018

Ansprechpartner:

Horst Schwarzenberg, MSc
Tel: +43 1 596 60 20 40
Email: hs@jpi.at

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
175 m2
Verfügbare Einheiten: 
1
Baujahr: 
0
Energieausweis:
HWB: 
29.64
Preis: 
1.795.000 €
Zimmer: 
5
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
PG 16 Visu Hof Terra
Top: 
05
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
79.00 m2
Preis: 
€ 457.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 13,94 m2Garten: 8,95 m2
Bäder: 2WCs: 2
PG 16 Visu Hof Terra
Top: 
02
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88.00 m2
Preis: 
€ 789.000
Zimmer: 4Balkon/Terrase: 17,57 m2Garten: 137,67 m2
Loggie: 5,53 m2Bäder: 2WCs: 2
PG 16 Visu Hof Terra
Top: 
01
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
102.00 m2
Preis: 
€ 844.000
Zimmer: 4Balkon/Terrase: 175,54 m2Garten: 74,25 m2
Loggie: 3,51 m2Bäder: 2WCs: 2
PG 16 Visu Hof Terra
Top: 
20
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
175.00 m2
Preis: 
€ 1.795.000
Zimmer: 5Balkon/Terrase: 146,08 m2Bäder: 2
WCs: 3

Projektinvolvierte Unternehmen

Bauträger & Entwickler
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T: +43 1 596 60 20 - 0F: +43 1 596 60 20 - 500E: office@jpi.at W: www.jpi.at
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