Wohnenprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : "PARK SUITES" - 34 NEUBAU ERSTBEZÜGE in RUHELAGE 1180 Wien

"PARK SUITES" - 34 NEUBAU ERSTBEZÜGE in RUHELAGE 1180 Wien

1180 Wien

"PARK SUITES" - 34 NEUBAU ERSTBEZÜGE in RUHELAGE 1180 Wien, 1180 Wien,

1180WienWien 18.,WähringÖsterreich

PARK SUITES NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK 1180 WIEN
 
Das EXKLUSIVE NEUBAUPROJEKT „PARK SUITES“ WIRD IN DER HOCKEGASSE im 18. Bezirk errichtet.
Es umfasst insgesamt 34 LICHTDURCHFLUTETE WOHNEINHEITEN von 53M2 BIS 202M2 WOHNFLÄCHEN
aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser.

Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt.
Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab.
 
Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder 
und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an.

FACTS:
NEUBAU bestehend aus 2 HÄUSERN MIT 34 WOHNEINHEITEN
- großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand
- moderne Fassade mit Klinkerriemchen
- Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung
- außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores
- mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Kellerabteile
- hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video
- Sicherheitseingangstüre WK3
- LOXONE Smart Home System in Vorbereitung
- Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG:
- Parkettböden: Firma Weitzer
- Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig
- Terrassen Beläge: Steinboden
- Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch
- moderne Walk-In Duschen
- Designheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß
_- schöner Kinderspielbereich
- großer Park bzw. Garten mit vielen Bäumen_

STANDORT & NACHBARSCHAFT
 
PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe,
die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen.
Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet.
Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei)
In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten 
bis zum Schottentor fährt.
 
Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 DER SCHÖNSTEN PARKANLAGEN WIENS.
Im Norden der PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht.
Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. 

Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte.
Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber.
 
IHR MEHRWERT
 
- idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint
- Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann
- Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird
- eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens
- eine perfekte Verkehrsanbindung

KONDITIONEN:
KAUFPREISE AB: € 380.000,-
GARAGENPLATZ: € 35.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
BEZIEHBAR: ab Herbst 2022

_FÜR WEITERE FRAGEN ODER EINE BESICHTIGUNG STEHT IHNEN FR. DANIELA SCHACHINGER, DIPL.-IM _
_GERNE JEDERZEIT UNTER 0676/39 29 019 ODER D.SCHACHINGER@WOHNKONZEPT.CO.AT ZUR VERFÜGUNG.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
40 m2 bis 75 m2
Verfügbare Einheiten: 
15
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
34.16
395.000
Preis: 
395.000 bis 710.000 €
Zimmer: 
2 bis 3
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Wohnung Zu Hause am eigenen Park - "PARK SUITES" - GARTEN ERSTBEZUG mit TERRASSE in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,62 m2
Kauf:
€ 395.000
PLZ:
1180, Wien
Zu Hause am eigenen Park - "PARK SUITES" - GARTEN ERSTBEZUG mit TERRASSE in 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 19,74 m2
Garten: 40,17 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung PARK SUITES - GARTENERSTBEZUG mit Terrasse in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,57 m2
Kauf:
€ 490.000
PLZ:
1180, Wien
PARK SUITES - GARTENERSTBEZUG mit Terrasse in 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,02 m2
Garten: 39,59 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung WOHNEN AM PARK - 2 Zi ERSTBEZUG mit BALKON - PARK SUITES in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,24 m2
Kauf:
€ 530.000
PLZ:
1180, Wien
WOHNEN AM PARK - 2 Zi ERSTBEZUG mit BALKON - PARK SUITES in 1180 Wien
Stock: 1. Etage / 1. StockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,69 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung PARK SUITES - MODERNER ERSTBEZUG mit BALKON in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,24 m2
Kauf:
€ 535.000
PLZ:
1180, Wien
PARK SUITES - MODERNER ERSTBEZUG mit BALKON in 1180 Wien
Stock: 2. Etage / 2. StockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,69 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung PARK SUITES - BALKON ERSTBEZUG in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,57 m2
Kauf:
€ 545.000
PLZ:
1180, Wien
PARK SUITES - BALKON ERSTBEZUG in 1180 Wien
Stock: 1. Etage / 1. StockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,50 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Zu Hause am eigenen Park - "PARK SUITES" - südseitiger LOGGIA ERSTBEZUG im Neubau in Pötzleinsdorf 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,81 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1180, Wien
Zu Hause am eigenen Park - "PARK SUITES" - südseitiger LOGGIA ERSTBEZUG im Neubau in Pötzleinsdorf 1180 Wien
Stock: 1. Etage / 1. StockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,84 m2
Loggie: 9,84 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung GARTEN ERSTBEZUG mit Terrasse - Projekt PARK SUITES in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,81 m2
Kauf:
€ 560.000
PLZ:
1180, Wien
GARTEN ERSTBEZUG mit Terrasse - Projekt PARK SUITES in 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 19,17 m2
Garten: 66,97 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung PARK SUITES in Gersthof - MODERNER ERSTBEZUG mit LOGGIA in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,47 m2
Kauf:
€ 595.000
PLZ:
1180, Wien
PARK SUITES in Gersthof - MODERNER ERSTBEZUG mit LOGGIA in 1180 Wien
Stock: 1. Etage / 1. StockZimmer: 2.5Balkon/Terrasse: 8,30 m2
Loggie: 8,30 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung PARK SUITES - MODERNER NEUBAU ERSTBEZUG mit LOGGIA in Pötzleinsdorf 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,47 m2
Kauf:
€ 595.000
PLZ:
1180, Wien
PARK SUITES - MODERNER NEUBAU ERSTBEZUG mit LOGGIA in Pötzleinsdorf 1180 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2.5Balkon/Terrasse: 8,30 m2
Loggie: 8,30 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung PROJEKT PARK SUITES - NEUBAU ERSTBEZUG mit LOGGIA in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,07 m2
Kauf:
€ 640.000
PLZ:
1180, Wien
PROJEKT PARK SUITES - NEUBAU ERSTBEZUG mit LOGGIA in 1180 Wien
Stock: 1. Etage / 1. StockZimmer: 2.5Balkon/Terrasse: 12,92 m2
Loggie: 12,92 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung PARK SUITES - 34 NEUBAU ERSTBEZÜGE in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,06 m2
Kauf:
€ 640.000
PLZ:
1180, Wien
PARK SUITES - 34 NEUBAU ERSTBEZÜGE in 1180 Wien
Stock: 3. Etage / 3. StockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,92 m2
Loggie: 9,92 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung 2,5 Zi Wohntraum mit Loggia in parkähnlicher Anlage - PARK SUITES - 34 NEUBAU ERSTBEZUG in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,47 m2
Kauf:
€ 645.000
PLZ:
1180, Wien
2,5 Zi Wohntraum mit Loggia in parkähnlicher Anlage - PARK SUITES - 34 NEUBAU ERSTBEZUG in 1180 Wien
Stock: 3. Etage / 3. StockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,30 m2
Loggie: 8,30 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung "PARKBLICK" südwestseitiger ERSTBEZUG mit LOGGIA - PARK SUITES in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,07 m2
Kauf:
€ 655.000
PLZ:
1180, Wien
"PARKBLICK" südwestseitiger ERSTBEZUG mit LOGGIA - PARK SUITES in 1180 Wien
Stock: 2. Etage / 2. StockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 12,92 m2
Loggie: 12,92 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung Familientraum mit Garten - PARK SUITES - NEUBAU ERSTBEZUG mit 3 Zimmern + EIGENGARTEN + Terrasse in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,94 m2
Kauf:
€ 690.000
PLZ:
1180, Wien
Familientraum mit Garten - PARK SUITES - NEUBAU ERSTBEZUG mit 3 Zimmern + EIGENGARTEN + Terrasse in 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 32,76 m2
Garten: 74,95 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung Zu Hause am eigenen Park - "PARK SUITES" - südseitiger ERSTBEZUG mit großem Balkon in 1180 Wien 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,61 m2
Kauf:
€ 710.000
PLZ:
1180, Wien
Zu Hause am eigenen Park - "PARK SUITES" - südseitiger ERSTBEZUG mit großem Balkon in 1180 Wien
Stock: 2. Etage / 2. StockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 25,82 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1

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