Eigentumswohnungen zu kaufen, kann sich vor allem für diejenigen lohnen, die nicht direkt ein ganzes Haus kaufen möchten. Da der Kauf einer Eigentumswohnung in den meisten Fällen jedoch eine große finanzielle Entscheidung ist, sollten Sie in jedem Fall einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies gilt vor allem für ältere Bestandswohnungen. Hier ist vor allem der Zustand der Eigentumswohnung entscheidend. Bei Neubauwohnungen ist häufig die Lage größter Entscheidungsträger. Bei der Lage der Eigentumswohnungen ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung wichtig, auch Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sollten mitberücksichtigt werden. Für junge Familien, die sich für eine Eigentumswohnung interessieren, ist vor allem die Anbindung an Schulen von besonderem Interesse. Bei Senioren ist wiederum die Nähe zu Ärzten wichtig. Je nach Kaufinteressent können also andere Faktoren kaufentscheidend sein.

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Übersicht der aktuellen Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen zum Kaufen

Wohnen Wohnung Charmante Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk - Ein Zuhause für Sie! 1110 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66,00 m2
Kauf:
€ 259.000
PLZ:
1110, Wien
Charmante Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk - Ein Zuhause für Sie!
Stock: 5. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusives Wohneigentum: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Wellness und Gartenblick! 1110 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
82,00 m2
Kauf:
€ 369.000
PLZ:
1110, Wien
Charmante Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Sauna in zentraler Lage - 82m² für 369.000,00 € in Wien!
Stock: 2. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Baugenehmigter Rohdachboden Bescheid von 2023 - UBahnnähe U4/U6 | PROVISIONSFREI 1190 Wien,Döbling
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
303,67 m2
Kauf:
€ 980.000
PLZ:
1190, Wien,Döbling
Baugenehmigter Rohdachboden Bescheid von 2023 - UBahnnähe U4/U6 | PROVISIONSFREI
Balkon/Terrasse: 104,84 m2
Gewerbe Wohnung PROVISIONSFREI für den Käufer | 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Garten komplett in den Innenhof gerichtet | AIRBNB tauglich | An der neuen U5 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,13 m2
Kauf:
€ 345.000
PLZ:
1170, Wien
Erstbezug nach Sanierung | 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Garten komplett in den Innenhof gerichtet | An der neuen U5
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 12,11 m2
Garten: 25,85 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung The Legacy: Charmante 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung - Erstbezug! 1030 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,95 m2
Kauf:
€ 422.550
PLZ:
1030, Wien
The Legacy: Charmante 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung - Erstbezug!
Stock: 2. Etage / 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Hernalser Hauptstraße 49 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Preis auf AnfragePLZ:
1170, Wien
Bergsteiggasse 26A
Anlage Wohnung Wunderschöne drei Zimmer Wohnung 1080 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,00 m2
Kauf:
€ 520.000
PLZ:
1080, Wien
Wunderschöne drei Zimmer Wohnung
Stock: 1. DGZimmer: 3
Wohnen Wohnung Bella - Schöne 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit 2 Gärten - 2x Carports 5071 Wals-Siezenheim
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,00 m2
Kauf:
€ 328.000
PLZ:
5071, Wals-Siezenheim
Bella - Schöne 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit 2 Gärten - 2x Carports
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,36 m2
Garten: 127,00 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung Tolle 1 Zimmer Wohnung mit Altbauflair 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,74 m2
Kauf:
€ 249.000
PLZ:
1170, Wien
Tolle 1 Zimmer Wohnung mit Altbauflair
Stock: 3. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Charmante 2 Zimmer Stilaltbau-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,85 m2
Kauf:
€ 325.000
PLZ:
1170, Wien
Charmante 2 Zimmer Stilaltbau-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Traumhafte Dachgeschosswohnung mit exklusiver Terrasse 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
89,58 m2
Kauf:
€ 649.000
PLZ:
1170, Wien
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit exklusiver Terrasse
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 35,11 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Edle Dachgeschosswohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,63 m2
Kauf:
€ 490.000
PLZ:
1170, Wien
Edle Dachgeschoßwohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 27,09 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Weitblick 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
102,88 m2
Kauf:
€ 749.000
PLZ:
1170, Wien
Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Weitblick
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 40,65 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung 2 Zimmer Altbauwohnung mit wunderschönem Altwienflair 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,50 m2
Kauf:
€ 339.000
PLZ:
1170, Wien
2 Zimmer Altbauwohnung mit wunderschönem Altwienflair
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in prachtvollem Gründerzeithaus 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
121,12 m2
Kauf:
€ 639.000
PLZ:
1170, Wien
Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in prachtvollem Gründerzeithaus
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 2,59 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der aktuellen Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen zum Kaufen

Eigentumswohnungen: Welche Faktoren sind zu beachten?

Bei neu gebauten oder noch nicht fertiggestellten Eigentumswohnungen sind das Dach, die Heizung sowie Leitungen und Rohre in der Regel in gutem Zustand. Lassen Sie sich bei der Besichtigung der Eigentumswohnung dennoch eine Baubeschreibung aushändigen. So können Sie sehen welche Arbeiten an der Eigentumswohnung bereits erledigt sind und welche vom Bauträger noch gemacht werden. Bei älteren Eigentumswohnungen sollten Sie in der Regel noch genauer hinsehen, was den Zustand sowie die Substanz des Hauses angeht. Dabei sollten Sie nicht nur die Fassade des Hauses in Augenschein nehmen, auch der Zustand des Daches sowie der Heizung sollten begutachtet werden. Innerhalb der Eigentumswohnung sollten Sie sich die Wände sowie die Böden genauer anschauen. Welche Beschaffenheit haben diese? Bei Fenstern und Türen gilt es darauf zu schauen, inwieweit diese veraltet oder ob sie schlecht verbaut sind. Dies kann sich ansonsten schnell in den Heizkosten bemerkbar machen. Lassen Sie sich vom Verkäufer der Eigentumswohnung einen Energieausweis vorzeigen. So können Sie sehen wie hoch der Energieverbrauch pro Quadratmeter Wohnfläche ist.

Eigentumswohnungen kaufen: Eigenbedarf oder Kapitalanlage?

Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte außerdem den Grund hinterfragen. Möchten Sie selbst darin wohnen, leben Sie bei einer Eigentumswohnung unabhängig von möglichen steigenden Mietpreisen wie bei einer Mietwohnung. Auch müssen Sie sich bei einer Eigentumswohnung nicht nach den Vorgaben eines Vermieters richten. Eine Eigentumswohnung kann sich jedoch auch gut als Renditeobjekt eignen, indem Sie die Eigentumswohnung vermieten. Eigentumswohnungen bieten oftmals einen besseren Schutz vor Inflation als andere Geldanlagen. Auch als Altersvorsorge kann sich der Kauf einer Eigentumswohnung lohnen. Außerdem kann eine Eigentumswohnung an Kinder oder Enkel verschenken oder vererben. Kaufen Sie die Eigentumswohnung nicht allein, sondern beispielsweise mit Ihrem Ehe- oder Lebenspartner kann dieser auch ins Grundbuch eingetragen werden. Sie haben damit die gleichen Rechte sowie Pflichten und sind beide Eigentümer der Eigentumswohnung. Wird die Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft, sollte diese in einer gut besiedelten Region mit stabiler Wirtschaft liegen. Ansonsten kann es sein, dass der Wert Ihrer Eigentumswohnung mit der Zeit nicht steigt, sondern sinkt. Soll die Eigentumswohnung zum Eigenbedarf dienen, gestalten sich Umzüge hingegen schwieriger als mit einer Mietwohnung. Zudem sind Sie nicht so flexibel.

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