Das klassische Wohnen zur Miete erfreut sich in Österreich einer ungebrochenen Beliebtheit. Eine Wohnung zu mieten, vielleicht sogar möbliert, bedeutet für viele, ein Stück Freiheit. Kein Rasenmähen und Schneeschaufeln, keine Kosten für den Wasserrohrbruch oder die kaputte Therme.

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen Wohnungen !BEZAHLBAR UND PROVISIONSFREI! IDEAL FÜR ZWEI - KOMPAKTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE! 1210 Wien
Obj. Nr.: 
5846702
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,27 m2
Preis: 
€ 745
Stock: 4. Etage / 4. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,25 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen WOHNEN AM DONAUKANAL - Herrliche 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche ... hier geht einem das Wünschen aus 1030 Wien
Obj. Nr.: 
5844692
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,38 m2
Preis: 
€ 949
Stock: 2. Etage / 2. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 8,32 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen TRAUMWOHNUNG ZUM VERLIEBEN - NEUE 2 ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG IN DEN REININGHAUSGRÜNDEN  - TOP AUSSTATTUNG - PROVISIONSFREI 8020 Graz
Obj. Nr.: 
5846729
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,13 m2
Preis: 
€ 683
Stock: 3. Etage / 3. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,02 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen OPTIMALE LAGE - ALTE DONAU! - FAMILIENWOHNTRAUM ZUM LEISTBAREN PREIS - HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN! 1210 Wien
Obj. Nr.: 
5846924
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
85,50 m2
Preis: 
€ 1.192
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 22,34 m2
Garten: 41,57 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen Moderne Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick! Erstbezug! 1110 Wien
Obj. Nr.: 
5846198
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
120,50 m2
Preis: 
€ 1.507
Stock: 1. DG / DachgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 4,89 m2
Loggie: 4,89 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen ERSTKLASSIGE NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNG - PROVISIONSFREI! 1210 Wien
Obj. Nr.: 
5846666
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,50 m2
Preis: 
€ 745
Stock: 4. Etage / 4. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,25 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! TOP INNENAUSSTATTUNG! INKL. MODERNER EINBAUKÜCHE! 8020 Graz
Obj. Nr.: 
5846705
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,80 m2
Preis: 
€ 716
Stock: 3. Etage / 3. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,50 m2
Loggie: 5,10 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen TOP PROJEKT - HIER KÖNNEN SIE LEISTBAR WOHNEN UND ENTSPANNT LEBEN!     1210 Wien
Obj. Nr.: 
5846897
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,12 m2
Preis: 
€ 1.142
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,50 m2
Garten: 45,87 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! - Bauteil 6 1030 Wien
Obj. Nr.: 
5846015
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,85 m2
Preis: 
€ 899
Stock: 6. Etage / 6. LiftstockZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,90 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen PROVISIONSFREI! Moderner 45 m2 Neubau mit 5 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Fußbodenheizung! ERSTBEZUG! 1220 Wien
Obj. Nr.: 
5849267
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,64 m2
Preis: 
€ 730
Stock: 1. DG / 1. DachgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,56 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! TOLLE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! INKL. MODERNER EINBAUKÜCHE! 8020 Graz
Obj. Nr.: 
5846672
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,80 m2
Preis: 
€ 716
Stock: 3. Etage / 3. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,50 m2
Loggie: 5,10 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnungen HALT, NICHT MEHR WEITERSUCHEN, HIER KÖNNEN SIE LEISTBAR WOHNEN! - ERSTBEZUG! 1210 Wien
Obj. Nr.: 
5846873
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,60 m2
Preis: 
€ 795
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,49 m2
Garten: 7,76 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen ERSTBEZUG! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! 1030 Wien
Obj. Nr.: 
5845958
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,05 m2
Preis: 
€ 995
Stock: 6. Etage / 6. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,24 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen GROSSZÜGIG WOHNEN NAHE BAHNHOF - PROVISIONSFREI - UNIVERSITÄTSKLINIKUM 3100 St. Pölten
Obj. Nr.: 
5849114
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
124,22 m2
Preis: 
€ 1.245
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 4Balkon/Terrasse: 7,24 m2
Loggie: 7,24 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen FRISCHER WOHNFLAIR IM GEFRAGTEN 14. GRAZER BEZIRK - ATTRAKTIVE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON 8020 Graz
Obj. Nr.: 
5846660
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,34 m2
Preis: 
€ 647
Stock: 3. Etage / 3. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,65 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen in Miete wird immer teurer

Allerdings ist das Wohnen in gemieteten Immobilien – sei es Wohnung oder Einfamilienhaus – in den letzten Jahren spürbar teurer geworden. So mancher kann sich eine Mietwohnung kaum noch leisten. Nicht selten muss gut die Hälfte des Einkommens für den Mietpreis plus Nebenkosten ausgegeben werden. Der Wunsch vieler - eine Wohnung günstig mieten zu können – scheint kaum noch realisierbar. Dabei geht es primär gar nicht darum, ob eine Mietwohnung provisionsfrei angeboten wird. Es geht um die monatlichen Belastungen.

Wo die Mieten noch leistbar sind

Doch der Anstieg der Mietpreise für das Wohnen ist in vielen Regionen Österreichs recht unterschiedlich ausgefallen. Man könnte fast sagen, je größer die Stadt, desto teurer ist das Wohnen zur Miete. So ist der Mietpreis für Wohnungen auf dem freien Mietmarkt in Wien im Schnitt etwa ein Drittel teurer als in Kärnten. Im Gegenzug sind Mietwohnungen in manchen innerstädtischen Regionen günstiger, als in anderen. Das bedeutet: Ein Wiener, der eine Wohnung günstig mieten möchte, muss nicht unbedingt nach Kärnten ziehen. Er kann auch in Wien eine kostengünstige Wohnung finden, wenn er bei der Wahl der Wohngegend flexibel ist.

Weitere Faktoren, die den Mietpreis maßgeblich beeinflussen:

  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ist die nächste U-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstation weiter entfernt, ist die Wohnungsmiete meist günstiger.
  • Ruhelage oder Grünlage verteuern den Mietpreis.
  • Größe und Nutzfläche der Wohnung: Je kleiner, desto günstiger.
  • Ausstattungskategorie der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
  • Der Zeitfaktor:
    • Wie viel Zeit steht für die Wohnungssuche zur Verfügung. Je mehr Zeit, desto größer die Chance, eine günstige Wohnung zu finden.
    • Saisonale Wohnungssuche: Im Winter, im Hochsommer und in der Ferienzeit werden weniger Mietwohnungen gesucht. Somit ist die Chance, eine günstige Wohnung zu finden, größer.
  • Wie viele Bewohner teilen sich die Miete? Das Wohnen in einer WG ist günstiger.

Worauf bei einer Mietwohnung noch zu achten ist

Zusätzlich sollte beim Mieten einer Wohnung darauf geachtet werden, in welchen Anwendungsbereich das Mieten einer Wohnung laut Mietvertrag fällt. Denn besonders beim Kündigungsschutz kommt es nämlich darauf an, ob das Wohnen zur Miete in den Vollanwendungs-, Teilanwendungs- oder Nichtanwendungsbereich des MRG gehört. Auch die gesetzlichen Richtwerte, die als Basis für die Berechnung der Mieten von Altbauwohnungen dienen, variieren von Bundesland zu Bundesland: Vorarlberg führt mit 8,57 Euro je Quadratmeter, Schlusslicht ist das Burgenland mit günstigen 5,09 Euro je Quadratmeter.

Sie wollen eine Wohnung günstig mieten?

Wer Wohnungen günstig mieten möchte, muss viele Faktoren berücksichtigen. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen gerne ab. In unserem Pool finden Sie zahlreiche Mietwohnungen (ob 1 Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung oder 3 Zimmer-Wohnung) in den unterschiedlichsten Regionen und Preisklassen. Darunter befindet sich bestimmt eine leistbare, preiswerte Mietwohnung für Sie, die nicht nur günstig ist, sondern auch perfekt zu Ihnen passt.

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