Das klassische Wohnen zur Miete erfreut sich in Österreich einer ungebrochenen Beliebtheit. Eine Wohnung zu mieten, vielleicht sogar möbliert, bedeutet für viele, ein Stück Freiheit. Kein Rasenmähen und Schneeschaufeln, keine Kosten für den Wasserrohrbruch oder die kaputte Therme.

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen Wohnung / NÄHE AUSTER WELLNESSBAD / KEINE PROVISION / 1-ZIMMER 8020 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,02 m2
Miete:
€ 538
PLZ:
8020, Graz
/ NÄHE AUSTER WELLNESSBAD / KEINE PROVISION / 1-ZIMMER
Stock: 1. EtageZimmer: 1Balkon/Terrasse: 10,03 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / TERRASSE / NEUBAU / ERSTBEZUG AB JULI 2021 / 3 ZIMMER / AUSRICHTUNG NORD-WEST / 1. DACHGESCHOSS / MIT LOGGIA 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,14 m2
Miete:
€ 950
PLZ:
1220, Wien
/ TERRASSE / NEUBAU / ERSTBEZUG AB JULI 2021 / 3 ZIMMER / AUSRICHTUNG NORD-WEST / 1. DACHGESCHOSS / MIT LOGGIA
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,63 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / MODERNE BAUWEISE / NEUBAU / SONNIGER SOFORTBEZUG 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,80 m2
Miete:
€ 1.079
PLZ:
1230, Wien
/ MODERNE BAUWEISE / NEUBAU / SONNIGER SOFORTBEZUG
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,01 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / 2-ZIMMER WOHNUNG / TERRASSE / PROVISIONSFREI / IN BELIEBTER LAGE 8053 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,11 m2
Miete:
€ 650
PLZ:
8053, Graz
/ 2-ZIMMER WOHNUNG / TERRASSE / PROVISIONSFREI / IN BELIEBTER LAGE
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,38 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung / BEIM STADTPARK / AUSGEZEICHNETE LAGE / TRAUMHAFTE4 ZIMMER WOHNUNG / ALTBAU 1010 Wien
Art: 
Wohnung
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
132,15 m2
Miete:
€ 2.595
PLZ:
1010, Wien
/ BEIM STADTPARK / AUSGEZEICHNETE LAGE / TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG / ALTBAU
Stock: MezzaninZimmer: 4Bäder: 2
WC: 1
Wohnen Wohnung | KEIN VERMITTLUNGSHONORAR | MIETWOHNUNG | NÄHE GRAZER HAUPTBAHNHOF | 2. STOCK 8020 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,59 m2
Miete:
€ 750
PLZ:
8020, Graz
| KEIN VERMITTLUNGSHONORAR | MIETWOHNUNG | NÄHE GRAZER HAUPTBAHNHOF | 2. STOCK
Stock: 2. EtageZimmer: 2
Wohnen Wohnung /MODERNSTE BAUWEISE / DREI ZIMMER / TOLLE RAUMAUFTEILUNG / RUHELAGE 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,68 m2
Miete:
€ 1.229
PLZ:
1230, Wien
/MODERNSTE BAUWEISE / DREI ZIMMER / TOLLE RAUMAUFTEILUNG / RUHELAGE
Stock: 6. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,01 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / IN ABSOLUTER TOPLAGE / NEUBAU / DACHGESCHOSS-WOHNUNG / GROSSE TERRASSE 3100 St. Pölten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,73 m2
Miete:
€ 1.336
PLZ:
3100, St. Pölten
/ IN ABSOLUTER TOPLAGE / NEUBAU / DACHGESCHOSS-WOHNUNG / GROSSE TERRASSE
Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 50,00 m2
Wohnen Wohnung / OHNE PROVISION / RICHTUNG NORDWESTEN / NEUBAUPROJEKT / HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG / SCHÖNE LOGGIA 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
82,40 m2
Miete:
€ 1.000
PLZ:
1210, Wien
/ OHNE PROVISION / RICHTUNG NORDWESTEN / NEUBAUPROJEKT / HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG / SCHÖNE LOGGIA
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,35 m2
Loggie: 7,35 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung / DREI ZIMMER / NEUBAU / SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG / GROSSE TERRASSE 3100 St. Pölten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,73 m2
Miete:
€ 1.295
PLZ:
3100, St. Pölten
/ DREI ZIMMER / NEUBAU / SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG / GROSSE TERRASSE
Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 50,00 m2
Wohnen Wohnung / PROVISIONSFREI / TRAUMHAFTER AUSBLICK / 2 ZIMMERWOHNUNG 8020 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,50 m2
Miete:
€ 900
PLZ:
8020, Graz
/ PROVISIONSFREI / TRAUMHAFTER AUSBLICK / 2 ZIMMERWOHNUNG
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 26,47 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / MIT FREIFLAECHE /TOP ANBINDUNG / ZWEI ZIMMER 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,64 m2
Miete:
€ 719
PLZ:
1150, Wien
/ MIT FREIFLAECHE / TOP ANBINDUNG / ZWEI ZIMMER
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,81 m2
Bad: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung /1 MONAT MIETFREI!!! / BEIM ALLERHEILIGENPARK / WG GEEIGNET/ 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
85,16 m2
Miete:
€ 896
PLZ:
1200, Wien
/1 MONAT MIETFREI!!! / BEIM ALLERHEILIGENPARK / WG GEEIGNET/
Stock: 1. DGZimmer: 2.5Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung / TOLLE RAUMAUFTEILUNG / DREI ZIMMER / GROSSE TERRASSE / IN RUHELAGE 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,12 m2
Miete:
€ 1.199
PLZ:
1230, Wien
/ TOLLE RAUMAUFTEILUNG / DREI ZIMMER / GROSSE TERRASSE / IN RUHELAGE
Stock: 6. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,57 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG / MIT 2 BALKONEN!! / KEINE MAKLERGEBÜHR / NEUBAU-WOHNUNG 8020 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,04 m2
Miete:
€ 857
PLZ:
8020, Graz
/ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG / MIT 2 BALKONEN!! / KEINE MAKLERGEBÜHR / NEUBAU-WOHNUNG
Stock: 3. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen in Miete wird immer teurer

Allerdings ist das Wohnen in gemieteten Immobilien – sei es Wohnung oder Einfamilienhaus – in den letzten Jahren spürbar teurer geworden. So mancher kann sich eine Mietwohnung kaum noch leisten. Nicht selten muss gut die Hälfte des Einkommens für den Mietpreis plus Nebenkosten ausgegeben werden. Der Wunsch vieler - eine Wohnung günstig mieten zu können – scheint kaum noch realisierbar. Dabei geht es primär gar nicht darum, ob eine Mietwohnung provisionsfrei angeboten wird. Es geht um die monatlichen Belastungen.

Wo die Mieten noch leistbar sind

Doch der Anstieg der Mietpreise für das Wohnen ist in vielen Regionen Österreichs recht unterschiedlich ausgefallen. Man könnte fast sagen, je größer die Stadt, desto teurer ist das Wohnen zur Miete. So ist der Mietpreis für Wohnungen auf dem freien Mietmarkt in Wien im Schnitt etwa ein Drittel teurer als in Kärnten. Im Gegenzug sind Mietwohnungen in manchen innerstädtischen Regionen günstiger, als in anderen. Das bedeutet: Ein Wiener, der eine Wohnung günstig mieten möchte, muss nicht unbedingt nach Kärnten ziehen. Er kann auch in Wien eine kostengünstige Wohnung finden, wenn er bei der Wahl der Wohngegend flexibel ist.

Weitere Faktoren, die den Mietpreis maßgeblich beeinflussen:

  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ist die nächste U-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstation weiter entfernt, ist die Wohnungsmiete meist günstiger.
  • Ruhelage oder Grünlage verteuern den Mietpreis.
  • Größe und Nutzfläche der Wohnung: Je kleiner, desto günstiger.
  • Ausstattungskategorie der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
  • Der Zeitfaktor:
    • Wie viel Zeit steht für die Wohnungssuche zur Verfügung. Je mehr Zeit, desto größer die Chance, eine günstige Wohnung zu finden.
    • Saisonale Wohnungssuche: Im Winter, im Hochsommer und in der Ferienzeit werden weniger Mietwohnungen gesucht. Somit ist die Chance, eine günstige Wohnung zu finden, größer.
  • Wie viele Bewohner teilen sich die Miete? Das Wohnen in einer WG ist günstiger.

Worauf bei einer Mietwohnung noch zu achten ist

Zusätzlich sollte beim Mieten einer Wohnung darauf geachtet werden, in welchen Anwendungsbereich das Mieten einer Wohnung laut Mietvertrag fällt. Denn besonders beim Kündigungsschutz kommt es nämlich darauf an, ob das Wohnen zur Miete in den Vollanwendungs-, Teilanwendungs- oder Nichtanwendungsbereich des MRG gehört. Auch die gesetzlichen Richtwerte, die als Basis für die Berechnung der Mieten von Altbauwohnungen dienen, variieren von Bundesland zu Bundesland: Vorarlberg führt mit 8,57 Euro je Quadratmeter, Schlusslicht ist das Burgenland mit günstigen 5,09 Euro je Quadratmeter.

Sie wollen eine Wohnung günstig mieten?

Wer Wohnungen günstig mieten möchte, muss viele Faktoren berücksichtigen. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen gerne ab. In unserem Pool finden Sie zahlreiche Mietwohnungen (ob 1 Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung oder 3 Zimmer-Wohnung) in den unterschiedlichsten Regionen und Preisklassen. Darunter befindet sich bestimmt eine leistbare, preiswerte Mietwohnung für Sie, die nicht nur günstig ist, sondern auch perfekt zu Ihnen passt.

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