Eigentumswohnungen zu kaufen, kann sich vor allem für diejenigen lohnen, die nicht direkt ein ganzes Haus kaufen möchten. Da der Kauf einer Eigentumswohnung in den meisten Fällen jedoch eine große finanzielle Entscheidung ist, sollten Sie in jedem Fall einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies gilt vor allem für ältere Bestandswohnungen. Hier ist vor allem der Zustand der Eigentumswohnung entscheidend. Bei Neubauwohnungen ist häufig die Lage größter Entscheidungsträger. Bei der Lage der Eigentumswohnungen ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung wichtig, auch Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sollten mitberücksichtigt werden. Für junge Familien, die sich für eine Eigentumswohnung interessieren, ist vor allem die Anbindung an Schulen von besonderem Interesse. Bei Senioren ist wiederum die Nähe zu Ärzten wichtig. Je nach Kaufinteressent können also andere Faktoren kaufentscheidend sein.

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Übersicht der aktuellen Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen zum Kaufen

Wohnen Wohnungen SCHICKE 2 ZIMMER SINGLEWOHNUNG MIT HISTORISCHEM BALKON UND TOLLER RAUMHÖHE - Top 4 1130 Wien
Obj. Nr.: 
6876218
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,19 m2
Preis: 
€ 269.000
Stock: 1. Etage / 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 2,71 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen EXQUISITE Dachgeschosswohnung im Stilaltbau mit BALKON - Nähe U1 - Anleger geeignet ( 1. DG Top 21 ca. 63m²mit 14.71m²Balkon € 690.000,-) 1040 Wien
Top: 
21
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,60 m2
Preis: 
€ 690.000
Stock: 1. DG / 1. DachgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 14,70 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen AGNES45 - ATEMBERAUBENDES PENTHOUSE MIT 3 ZIMMERN AUF ZWEI ETAGEN UND ZWEI TERRASSEN - WOHNUNG TOP 1.9 1190 Wien
Top: 
9
Art: 
Wohnungen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
152,84 m2
Preis: 
€ 1.425.000
Stock: 1. und 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 75,70 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnungen 1100 Wien 360VIDEO - ZIEGEL-NEUBAU - Hochwertige und ruhig gelegene Wohnungen am Naherholungsgebiet Wienerberg mit Eigengärten/Terrassen 1100 Wien
Obj. Nr.: 
6877394
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,76 m2
Preis: 
€ 449.001
Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 17,89 m2Garten: 60,45 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen ALTBAUHIT FÜR HANDWERKLICH BEGABTE - DIREKT BEI U3 SCHWEGLERSTRASSE 1150 Wien
Top: 
8
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,17 m2
Preis: 
€ 125.000
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnungen ANLEGERHIT ! Durchdachte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (Top 15 ca. 46,79 m² + 4,47 m² Balkon € 218.524,- Netto) 1100 Wien
Top: 
15
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,79 m2
Preis: 
€ 218.524
Stock: 4. Etage / 4. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,52 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen TRAUMHAFTE 4 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNLANDSCHAFT MIT TERRASSE AUF EINER EBENE - Top 13 1130 Wien
Obj. Nr.: 
6876200
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
112,20 m2
Preis: 
€ 825.000
Stock: 2. DG / 2. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 22,33 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnungen Mein Favorit! Smarte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Ideal für Anleger! (Top 5 - 45,79m² + 9,57m² Balkon € 214.734,-) 1100 Wien
Top: 
05
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,79 m2
Preis: 
€ 214.734
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,57 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen AGNES45 - WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - WOHNUNG TOP 1.3 1190 Wien
Top: 
3
Art: 
Wohnungen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
49,80 m2
Preis: 
€ 485.000
Stock: 1. OGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,15 m2
WC: 1
Wohnen Wohnungen 1100 Wien 360VIDEO - ZIEGEL-NEUBAU - Hochwertige und ruhig gelegene Wohnungen am Naherholungsgebiet Wienerberg mit Eigengärten/Terrassen 1100 Wien
Obj. Nr.: 
6877382
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,78 m2
Preis: 
€ 349.001
Zimmer: 2Balkon/Terrasse: 17,89 m2Garten: 39,09 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen SCHÖNE 1-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHWEGLERSTRASSE 1150 Wien
Top: 
9
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,71 m2
Preis: 
€ 175.000
Stock: 2. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnungen "LA BELLE VIE" - Terrassenwohnung mit Garten - Erdgeschoss - 3 Zimmer - 74m² Wohnfläche - 20m² Terrasse - 112m² Garten - EUR 599.000,- 1190 Wien
Top: 
02
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73,00 m2
Preis: 
€ 599.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,00 m2
Garten: 113,00 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnungen WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK - Top 14 1130 Wien
Obj. Nr.: 
6876158
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,35 m2
Preis: 
€ 745.000
Stock: 2. DG / 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 44,64 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnungen The Masterpiece - Tradition trifft Innovation auf höchstem Niveau ! 1080 Wien
Top: 
38
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,57 m2
Preis: 
€ 1.236.430
Stock: 2. DG / PenthouseZimmer: 2Balkon/Terrasse: 68,93 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen AGNES45 - GARTENWOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM GRÜNBEREICH UND TERRASSE - WOHNUNG TOP 1.1 1190 Wien
Top: 
1
Art: 
Wohnungen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
141,42 m2
Preis: 
€ 1.235.000
Stock: EGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 59,43 m2
Garten: 281,96 m2Bäder: 2WC: 1

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Übersicht der aktuellen Eigentumswohnungen, Neubauwohnungen zum Kaufen

Eigentumswohnungen: Welche Faktoren sind zu beachten?

Bei neu gebauten oder noch nicht fertiggestellten Eigentumswohnungen sind das Dach, die Heizung sowie Leitungen und Rohre in der Regel in gutem Zustand. Lassen Sie sich bei der Besichtigung der Eigentumswohnung dennoch eine Baubeschreibung aushändigen. So können Sie sehen welche Arbeiten an der Eigentumswohnung bereits erledigt sind und welche vom Bauträger noch gemacht werden. Bei älteren Eigentumswohnungen sollten Sie in der Regel noch genauer hinsehen, was den Zustand sowie die Substanz des Hauses angeht. Dabei sollten Sie nicht nur die Fassade des Hauses in Augenschein nehmen, auch der Zustand des Daches sowie der Heizung sollten begutachtet werden. Innerhalb der Eigentumswohnung sollten Sie sich die Wände sowie die Böden genauer anschauen. Welche Beschaffenheit haben diese? Bei Fenstern und Türen gilt es darauf zu schauen, inwieweit diese veraltet oder ob sie schlecht verbaut sind. Dies kann sich ansonsten schnell in den Heizkosten bemerkbar machen. Lassen Sie sich vom Verkäufer der Eigentumswohnung einen Energieausweis vorzeigen. So können Sie sehen wie hoch der Energieverbrauch pro Quadratmeter Wohnfläche ist.

Eigentumswohnungen kaufen: Eigenbedarf oder Kapitalanlage?

Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte außerdem den Grund hinterfragen. Möchten Sie selbst darin wohnen, leben Sie bei einer Eigentumswohnung unabhängig von möglichen steigenden Mietpreisen wie bei einer Mietwohnung. Auch müssen Sie sich bei einer Eigentumswohnung nicht nach den Vorgaben eines Vermieters richten. Eine Eigentumswohnung kann sich jedoch auch gut als Renditeobjekt eignen, indem Sie die Eigentumswohnung vermieten. Eigentumswohnungen bieten oftmals einen besseren Schutz vor Inflation als andere Geldanlagen. Auch als Altersvorsorge kann sich der Kauf einer Eigentumswohnung lohnen. Außerdem kann eine Eigentumswohnung an Kinder oder Enkel verschenken oder vererben. Kaufen Sie die Eigentumswohnung nicht allein, sondern beispielsweise mit Ihrem Ehe- oder Lebenspartner kann dieser auch ins Grundbuch eingetragen werden. Sie haben damit die gleichen Rechte sowie Pflichten und sind beide Eigentümer der Eigentumswohnung. Wird die Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft, sollte diese in einer gut besiedelten Region mit stabiler Wirtschaft liegen. Ansonsten kann es sein, dass der Wert Ihrer Eigentumswohnung mit der Zeit nicht steigt, sondern sinkt. Soll die Eigentumswohnung zum Eigenbedarf dienen, gestalten sich Umzüge hingegen schwieriger als mit einer Mietwohnung. Zudem sind Sie nicht so flexibel.

REI