Hochwertige Logistikflächen in bester Lage im 21. Bezirk zu mieten!

In die Vermarktung gelangt eine hochattraktive Lagerhalle samt Büro- und Außenflächen. Das Areal umfasst insgesamt 5 Objekte. Das Hauptobjekt setzt sich aus zwei Hochregallager mit 1.440m² und 1.840m² und zwei Bürotrakte mit jeweils 235m² zusammen. Die Hallen besitzen eine Höhe von 6,4m-6,8m und 10m. Das zweite Objekt kann als Werkstattgebäude genutzt werden und besitzt eine Fläche von 340m². Objekt 3 kann ebenfalls als Halle verwendet werden und verfügt über 500m².
Die kumulierte Gesamtlagerfläche beträgt 4.670m² und die kumulierten Freiflächen betragen circa 3.100m². Die Hallen befinden sich in einem top Zustand und wurden 1990 errichtet. Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und die Büros erstrecken sich über zwei Geschoße.

Lage:
Die Lagerhalle befindet sich in der Czeija-Nissl-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese zentral gelegene Lagerhalle profitiert von ihrer günstigen Lage in einem gut erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet im Norden von Wien.

Floridsdorf ist durch seine gute Verkehrsanbindung an das Wiener Straßen- und Schienennetz hervorragend erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A22 (Donauuferautobahn) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen in Richtung Osten und Südosten Europas.

Ausstattung:
- Industrieestrich
- Halle 1: 6,4-6,8m BUK
- Halle 2: 10m BUK
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Seitliche Kabelkanäle
- Serverraum
- Abgehängte Decke mit Rasterleuchten
- Möbliert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.