UNSCHLAGBAR! NEU und Erstbezug! Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Graz - Umgebung!
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UNSCHLAGBAR! NEU und Erstbezug! Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Graz - Umgebung!, 8151, Rohrbach, Rohrbach
UNSCHLAGBAR! NEU und Erstbezug! Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Graz - Umgebung!
Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten rundet dieses kleine Doppelhausprojekt in Graz Umgebung optimal ab.
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie Wohnkomfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Sie sind nur wenige Autominuten von Graz entfernt und können die idyllisch ländliche Umgebung dennoch in vollen Zügen genießen. Ein mehr als ca. 800m² großer Garten mit 14m² Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die perfekte Zimmeraufteilung und die optimale Größe dieser lässt sich jeder Quadratmeter gut nutzen. Derzeit ist ein Eingriff in den Grundriss noch möglich. Der Wohn-Essbereich mit großen Fenstertüren zur Terrasse wurde mit 30m² großzügig geplant. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken. Toiletten sind separat jeweils im EG und OG vorhanden. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche.
HIGHLIGHTS:
* Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
* 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
* Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
* Idyllischer Garten mit jeweils ca. 800m²
* Effiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
* Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-)
* Vollunterkellert
* Flachdach
* Schlüsselfertig
* Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
* Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
* Kaufpreis € 439.000,- brutto exkl. Carport!
_Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc._
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Lage ist einfach ein TRAUM! Mitten in der bezaubernden Gemeinde Rohrbach, welche sich nur 7km westlich von Graz befindet, entstehen neue Traumhäuser. Dabei sind Sie von Wiesen und Wäldern umgeben und können die Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie Graz in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten. | |
| Ort | Rohrbach 8151 |
| Nahe | Graz, Hitzendorf, Schloss Plankenwarth |
| Etagen | 2 |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 44,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,67 |
| fGEE Klasse | A+ |
Preis
| Kaufpreis | € 439.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 113,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
