WOW: GARTENTRAUM - Feine 2-Zimmer ECK-GARTENWOHNUNG mit über 100m² Privatgarten! WOHNTRAUM in Graz Eggenberg! TOLLER ERSTBEZUG!
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WOW: GARTENTRAUM - Feine 2-Zimmer ECK-GARTENWOHNUNG mit über 100m² Privatgarten! WOHNTRAUM in Graz Eggenberg! TOLLER ERSTBEZUG!, 8020, Graz, Andreas-Hofer-Straße
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Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in einer tollen Grazer Lage, in beliebter FH- & Universitätsgegend errichtet. Ihre neue Wohnung befindet sich im Bezirk Graz Eggenberg in einer kleinen vierstöckigen Wohnhausanlage mit 26 Einheiten. Im Bezirk Graz Eggenberg trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur.
Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen:
* vorteilhafte Grundrissgestaltung
* urbanes Wohnen in seiner schönsten Form
* moderne Architektur und attraktives Ambiente
* sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung
* hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
* Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..)
* große Balkon- & Terrassenflächen
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Kellerabteil inklusive
* Hauseigene Tiefgarage
* Provisionsfreier Verkauf
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 36m²-113m² ab € 190.000,-
Tiefgaragenstellplätze können um je € 24.549,- erworben werden.
Die Betriebskosten betragen ca. € 2,3/m² exkl. Heizung & Rücklagen.
Baustart: November 2022
Fertigstellung & Übergabe: Sommer 2024
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Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Referenzbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen des gleichen Bauträgers, sowie Symbolbilder verwendet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Lage verspricht eine optimale Infrastruktur. Diverse Nahversorger wie etwa Billa, Hofer und Lidl sind fußläufig erreichbar. Ihr neues Zuhause bietet kurze Wege in die Innenstadt. Auch weitere Highlights wie das Messezentrum, die Technischen Universität, das Einkaufzentrum Murpark sowie die Autobahnauffahrt Graz Ost sind von diesem Standort gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben: der Bus fährt entlang der Münzgrabenstraße, die Straßenbahn fährt entlang der Conrad-von-Hötzendorf-Straße. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| HWB | 42,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,85 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 226.961,00 |
Details
| Beziehbar | Sommer 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 36,89 m2 |
Kontaktperson
