Schönbrunner Straße 60 - Elegante Altbau-Stadtresidenzen
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Schönbrunner Straße 60 - Elegante Altbau-Stadtresidenzen - Schönbrunner Straße 60 - Elegante Altbau-Stadtresidenzen, 1050, Wien, Schönbrunner Straße
DAS PROJEKT
Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand.
Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade.
Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei.
Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, dieser wird jedoch gerade errichtet
HIGHLIGHTS
* Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen
* 2-5 Zimmer Wohnungen
* von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug
* teils West-Balkone
* Stilaltbau
* Lift wird errichtet
* zentrale Lage
* perfekte öffentliche Anbindung
TOP 10
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit WEST-BALKON
Perfekte Raumaufteilung!
Im ruhigen Hintertrakt des Haues gelegen, bietet Ihnen dies 3-Zimmer Wohnung 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum westseitig orientierten Balkon, 2 Badezimmer, eine Toilette sowie einen separaten Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer gelungenen Sanierung mit edlen Materialien.
Ein äußerst gelungener Mix aus stilvollem Altbau kombiniert mit moderner Wohnqualität!
HIGHLIGHTS
* schöne Altbau-Raumhöhe
* Fischgrätparkettboden in Eiche
* Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug
* LED-Spotlights
* Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
* Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung)
* Online-Hausverwaltung mittels Puck-App
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft befindet sich in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4 Station Pilgramgasse. Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls als ausgezeichnet zu bewerten - in nur 1 Gehminute erreicht man die U4 Station Pilgramgasse. In fußläufiger Umgebung befinden sich ebenso eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Einrichtungen wie das Schlossquadrat und Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in diesem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino, die Theater „Scala“ und „Spektakel“. Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt. Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist. | |
| Ort | Wien 1050 |
| Nahe | U4 Pilgramgasse, Wienfluss, Schönbrunner Straße, Ramperstorffergasse |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 1910 |
| HWB | 136,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,65 |
| fGEE Klasse | E |
Preis
| Kaufpreis | € 649.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72,20 m2 |
| Nutzfläche | 72,20 m2 |
| Bäder | 2 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.18 m2 |
Kontaktperson
