Traumhafte Loggia-Wohnung in Salzburgs TOPLAGE - 52m2, 2 Zimmer, gepflegt, mit Lift!
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Traumhafte Loggia-Wohnung in Salzburgs TOPLAGE - 52m2, 2 Zimmer, gepflegt, mit Lift!, 5020, Salzburg, Erzherzog-Eugen-Straße
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 52.08m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft , sowie die berühmte Festung Salzburgs.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Egal ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und den Blick auf die Stadt und die Natur genießen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und einen einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dies ist besonders für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern von Vorteil.
Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen oder auch die umliegenden Städte erkunden. Auch für Pendler ist die Lage perfekt, da der Hauptbahnhof von Salzburg nur wenige Minuten entfernt ist.
Für alle Feinschmecker und Genießer gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, in denen Sie die köstliche österreichische Küche probieren können. Auch kulturell hat Salzburg einiges zu bieten, von Museen über Theater bis hin zu Konzerten - hier ist für jeden etwas dabei.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Erleben Sie den Charme von Salzburg und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes zu unterstützen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Eugen-Straße in der Stadt Salzburg. Die Straße liegt im Stadtteil Salzburg Itzling und ist eine belebte Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen und Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, die Universität Salzburg, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Postfiliale und vieles mehr. | |
| Ort | Salzburg 5020 |
| Nahe | Itzling |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 37,20 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,90 |
| fGEE Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.151,28 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.030,23 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 850,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 180,23 |
| Mehrwertsteuer | € 121,05 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab 01. September |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52,08 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 4.02 m2 |
Kontaktperson
