Außergewöhnliche Luxuswohnung mit direktem Liftzugang & zwei Terrassen in Hietzing

iese exklusive Wohnung vereint moderne Architektur, kompromisslosen Komfort und stilvolle Eleganz – eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In ruhiger Hietzinger Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und richtet sich an Käufer mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Design.

Bereits der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den luxuriösen Charakter und vermittelt ein Gefühl von diskreter Exklusivität – ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF DESIGN

Auf rund 143 m² Wohnfläche entfaltet sich ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 55 m²) – lichtdurchflutet, repräsentativ und ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen.

Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den zwei Terrassen/Balkonen mit insgesamt ca. 23 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zu entspannten Momenten im Grünen einladen.

PRIVATSPHÄRE & KOMFORT

Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC garantieren maximalen Komfort – auch für Familien oder Gäste.

Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre, während modernste Haustechnik für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt.

AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU

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Baujahr 2019 – modernes Premium-Wohnhaus

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Direkter Wohnungszugang per Lift

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Ca. 143 m² Wohnfläche

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Wohnraum mit offener Küche ca. 55 m²

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Terrassen & Balkone gesamt ca. 23 m²

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3 Schlafzimmer

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2 Bäder + separates WC

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Fußbodenheizung

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Deckenkühlung (Chilled Ceiling System)

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BUS-System & elektrischer Sonnenschutz

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Kamin

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Einlagerungsraum ca. 8 m²

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1 Garagenstellplatz

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Safe

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Absolute Ruhelage

LAGE – HIETZING IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

Die Premreinergasse steht für Ruhe, Grün und Eleganz. Der Schönbrunner Schlosspark, renommierte Schulen, gehobene Gastronomie sowie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Adresse zu einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt.

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH

Diese Wohnung ist kein Standardobjekt – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen, moderne Technik und diskrete Luxusqualität. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und erleben Sie Wohnluxus auf höchstem Niveau.

Kontakt
Frau Betül Cakmak
0676 / 845 360 400
cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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