Herrliches Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand & Potential zum Ausbau | traumhafter Grund mit Pool, Werkstatt und Stadl

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Die umliegende, weitläufige Hügellandschaft des Weinviertels verleiht der Ortschaft Würnitz mit ihrem gepflegten Dorfbild einen malerischen Charakter. Dennoch erreicht man in nur 10min die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße - mit der unmittelbaren Anbindung an die A22 & an das Wiener Stadtgebiet. 

Die Liegenschaft besteht aus einem herrlichen Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bestandshaus, einer Werkstatt und einem Stadl. Eine Zufahrt ist auch über den hinteren Teil des Grundstücks möglich. Auf der oberen Ebene, ist zusätzlich zu den bestehenden Zimmern, ein weiterer Ausbau vorbereitet, der noch einmal Platz für 2 bis 4 Zimmer bieten könnte. 

Man kann hier den Bestand nutzen und sanieren, um sich ein gemütliches Eigenheim zu schaffen oder alternativ könnte man am Grund auch einen modernen Neubau realisieren. 

Derzeit wird das Haus mittels einer Ölheizung betrieben.

FLÄCHEN (ca. Angaben)

Grundstück 1.583m²

Wohnfläche 138m²

Nutzfläche 273m² (zzgl. Stadl und Werkstatt)

- davon 85m² Dachboden zum Ausbau

WIDMUNG

BA - Bauland Agrargebiete

g - geschlossene Bauweise

Bauklasse I, II; Gebäudehöhe bis 8m

KONDITIONEN

Kaufpreis: € 349.999,--

Betriebskosten: folgen
 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)

Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung

Disclaimer

Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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