Diese Wohnung überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss mit zentralem Vorraum, zwei gut nutzbaren Zimmern sowie einem zusätzlichen Kabinett. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die wesentlichen Räume separat begehbar. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Wohnbereich, ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kabinett, das sich sehr gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Bad und WC sind getrennt ausgeführt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der kompakte Nebenraum beziehungsweise Abstellbereich bietet praktische Zusatzfläche im Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine klare Zonierung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen und bietet dadurch eine angenehme Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der flexible Grundriss mit mehreren separat nutzbaren Räumen, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte möglich sind.
Highlights:
- Zwei Zimmer plus Kabinett
- Separat begehbare Räume
- Getrennte Küche
- Bad und WC separat
- Zentraler Vorraum
Lage
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.
Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
