Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Grünblick in Ruhelage
Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Grünblick in Ruhelage, 1110, Wien,Simmering, Lorystraße
Willkommen in der Lorystraße!
Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung in der Lorystraße 89 ist ein wahrer Schatz. Sie ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht. Die Wohnung ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für Singles oder auch für ein Paar. Sie ist wie ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Fläche von 58 m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen. Die süd-ostseitige Loggia lädt zum Entspannen ein.
Kommen Sie und schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung an – Sie werden begeistert sein!
Umgebung:
Die Umgebung der Wohnung ist sehr ruhig und friedlich. Es gibt viele Grünflächen in der Nähe, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich.
Infrastruktur:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung per Bus, U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn können Sie schnell und einfach in die ganze Stadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Die Endstation der U3-Simmering ist in 8 Gehminuten, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 72 in 5 Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung stehen in geringer Entfernung (Billa 190 Meter) mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung.
Für Erholung bietet sich das nahe Simmeringer Hallen- und Freibad an, aber ebenso das Erholungsgebiet Simmering sowie die beliebte Parkanlage Löwygrube. Die Therme Oberlaa ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Erholungsgebiet Simmering, U3 Simmering, Parkanlage Löwygrube | |
| Ort | Wien,Simmering 1110 |
| Nahe | Erholungsgebiet Simmering |
| Etagen | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2000 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 54,90 kWh/m2a |
| fGEE | 1,53 |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 999,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 999,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 999,00 |
| Mehrwertsteuer | € 0,00 |
| Kaution | € 4.000,00 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 1. Okt. 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 58,23 m2 |
| Loggiafläche | 4.45 m2 |
| Barrierefrei | Ja |