Gewerbeprojekte : Wien : Wien 20.,Brigittenau : | Erstklassige Büros mit Ausblick || MILLENNIUM TOWER ||

| Erstklassige Büros mit Ausblick || MILLENNIUM TOWER ||

1200 Wien

| Erstklassige Büros mit Ausblick || MILLENNIUM TOWER ||, 1200 Wien,

1200WienWien 20.,BrigittenauÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Der von international renommierten Architekten GUSTAV PEICHL, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs.

Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 GRAD UNVERBAUBARE PANORAMA-SICHT auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter.

Der MILLENNIUM TOWER wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die  MILLENNIUM CITY  in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair  nennt – urbanes, metropolitisches Flair.

Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 3,95/m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto).

Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto.

_Der MIETPREIS ab € 12,90/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Lage und Ausstattung!_

 

AUSSTATTUNG:

* eingerichtete Teeküche
* computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
* Teppichfliesenboden
* Doppelboden
* strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 
* getrennte Sanitärgruppen
* innenliegender Sonnenschutz tlw. vorhanden
* tlw. Glastrennwände
* Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
* Raumheizung und -kühlung
* Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
* neun Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
* Lastenlift im Tower
* Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
* eigene Hausverwaltung im Gebäude
* 24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
* 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude

 

Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch:

* HOLMES PLACE - mit einem großen Fitnessbereich
* UCI Kinocenter 
* MONKI PARK – ein Family-Entertainment
* OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a 

 

STELLPLÄTZE:

* 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
* eigenes Garagengeschoß für Dauerparker

 

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung.

U6 Station "Handelskai", S-Bahn S1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter KRONAUS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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