Anlageprojekte : Niederösterreich : Neunkirchen : EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - FERIEN-CHALETS MIT SEEBLICK AM SCHNEEBERG

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - FERIEN-CHALETS MIT SEEBLICK AM SCHNEEBERG

2734 Puchberg am Schneeberg

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - FERIEN-CHALETS MIT SEEBLICK AM SCHNEEBERG, 2734 Puchberg am Schneeberg,

2734Puchberg am SchneebergNeunkirchenÖsterreich

Zum Verkauf gelangt ein EINZIGARTIGES IMMOBILIENPROJEKT, welches die NÄHE ZU WIEN sowie sämtliche Annehmlichkeiten mit dem Traum eines IDYLLISCHEN „HIDE-AWAYS“ perfekt verbindet. Mit dem Projekt „MEIN CHALET AM SCHNEEBERG“ entsteht ein großartiges Projekt rund um einen einst versiegten SEE, welcher vor kurzem wiederbelebt und zu einem NATÜRLICHEN ANZIEHUNGSPUNKT mitten im Herzen des Schneeberg-Gebiets stilisiert wurde. Mit viel Fingerspitzengefühl, Herz und Leidenschaft entsteht, mit Blick auf den herrlich angelegten See, ein FREIZEITPARADIES DER EXTRAKLASSE im alpin-adaptierten Stil eines modernen Freizeit-Resorts.

Die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit des Projektes binnen 50 Auto-Minuten erlaubt auch eine spontane „Landflucht“ wodurch „Mein Chalet am Schneeberg“ der ideale Platz für einen KURZTRIP DER NEUEN EIGENTÜMER und zugleich auch Wien als ideales Einzugsgebiet für Gäste aus INVESTOREN-Sicht darstellt. Das Projekt selbst ist in ein idyllisches Dorf, Puchberg am Schneeberg mit rund 120 Einwohnern, eingebettet. Durch die bestehende Infrastruktur ist sowohl der Rückzug in eine RUHIGE UND ENTSPANNTE UMGEBUNG, als auch eine VERPFLEGUNG VOR ORT durch Gastronomie und ab Hof Verkauf von ausgewählten und exquisiten Lebensmitteln möglich. Durch das Bestehen einer modernen GLASFASER-KABEL-VERBINDUNG Ist auch eine ideale Internet-Nutzung mit allen Annehmlichkeiten in der Idylle gegeben.

 

In einem ERSTEN BAUSCHRITT (AB SOMMER 2019) entstehen hier 4 QUALITATIV HOCHWERTIGE HÄUSER MIT JEWEILS 3 EINHEITEN, welche dem Erholungssuchenden keine Wünsche offen lassen. Die CHALETS werden an die ursprüngliche Bauweise der Gebäude der Umgebung (Köhlerstube, Joglersäge und Käsmacherhof von Marias Land) in ihrer Außenerscheinung angelehnt, jedoch mit heutigen Standards ausgestattet. Die Größen der 12 EINHEITEN liegen ZWISCHEN 64 UND 71M2 und verfügen auf 2 EBENEN je über einen geräumigen WOHNBEREICH MIT INTEGRIERTER KÜCHE und vorgelagerter TERRASSE MIT EIGENGARTEN sowie 2 SCHLAFZIMMER, ein schönes BADEZIMMER, eine separate TOILETTE und einen BALKON mit einem sagenhaften Blick über den angrenzenden See im Panorama des Schneebergs.

In einem ZWEITEN BAUSCHRITT (AB SOMMER 2020) wird ein weiteres Gebäude mit weiteren 12 EINHEITEN ALS APARTMENTS MIT UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN sowie einem WELLNESS-BEREICH, ein RESTAURANT MIT A-LA-CARTE KÜCHE und CLUB-RAUM zur gemeinschaftlichen Nutzung errichtet. Zum Verkauf gelangten hier Einheiten zwischen 29 bis 68m2, welche als GARCONNIERE BIS HIN ZUM 3-ZIMMER-APARTMENT ausgeführt werden. Jede der Einheiten verfügt zusätzlich über einen eigenen GARTEN-BEREICH sowie einen BALKON ODER eine TERRASSE.

 

Durch die “TOURISTISCHE WIDMUNG” haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit Ihr eigenes Freizeit-Chalet selbst zu nutzen, ohne einen Zweitwohnsitz zu benötigen. Gleichzeitig können Sie zusätzliches Einkommen durch Vermittlung an zahlende Gäste generieren. Das Projekt bietet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen** die ideale Symbiose zwischen eigener Nutzung* und einem klassischen Investment in wesentliche Bereiche des Lebens: Erholung, Bewegung und Genuss in der Freizeit!

Ein professionelles Service Team vor Ort gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Zeit so zu nutzen, wie es Ihnen gefällt. In entspannter Club-Atmosphäre steht den Gästen ein eigener Service-Bereich zur Verfügung. Dort können Informationen eingeholt sowie verschiedene Freizeit-Aktivitäten gebucht werden. Von einer einfachen Service-Pauschale für die Betreuung der An- und Abreisen der eigenen Gäste sowie die Reinigung des Apartments, bis hin zur totalen Überlassung als Investment findet hier jeder Eigentümer jenes Modell, das am besten zu seinen Vorstellungen passt. Flexibilität und ein Erholungsfaktor im Investment werden hier großgeschrieben.

 

Vom Betreiber werden 3 wesentliche Modelle angeboten, welche unterschiedliche Nutzungsvarianten und Rendite-Erwartungen bestmöglich bedienen:
(gekürzte Übersicht, genaue Details entnehmen Sie bitte den Verträgen)

* EIGENNUTZUNG MIT EIGENVERMITTLUNG DURCH DEN EIGENTÜMER*:
Sie als Eigentümer nutzt das eigene Chalet immer wieder zeitweise* selbst und vermitteln dieses in Ihrer Abwesenheit an zahlende Gäste. Die gesamte Betreuung und Abrechnung erfolgt durch den Betreiber vor Ort.
 
* ÜBERLASSUNG AN DEN BETREIBER MIT TEILWEISER EIGENNUTZUNG DURCH DEN EIGENTÜMER*:
Bei Eigennutzung bis max. 8 Wochen in der Nebensaison (Mär.-Jul. & Nov.) trägt der Betreiber die Erhaltung, die Abgaben und den fixen Betriebsaufwand. Der Eigentümer gibt die Eigennutzung dem Betreiber ein Jahr im Voraus bekannt.
Es wird eine Rendite von bis zu 2,5% in Aussicht gestellt.
 
* AUSSCHLIESSLICHES INVESTMENT – GÄNZLICHE ÜBERLASSUNG DES APARTMENTS AN DEN BETREIBER:
Das Objekt wird als reines Investment gesehen und schließt einen Betreiber-Vertrag zur Vermittlung an externe Gäste ab. Der Betreiber übernimmt hierbei sämtliche laufenden Kosten, die Erhaltung des Apartments sowie die Tourismus-Abgabe. In Fall, dass der Eigentümer seine eigene Community vermittelt, erhält er zusätzlich zur Rendite (bis ca. 4%) eine Vermittlungsprovision wie z.B. bei einer Reiseagentur üblich.

 

Von einer einfachen SERVICE-PAUSCHALE für die Betreuung der AN- UND ABREISEN DER EIGENEN GÄSTE sowie die REINIGUNG DES APARTMENTS, bis hin zur TOTALEN ÜBERLASSUNG DER IMMOBILIE ALS INVESTMENT findet hier somit jeder Eigentümer jenes Modell, welches am besten zu seinen Vorstellungen passt. FLEXIBILITÄT UND EIN ERHOLUNGSFAKTOR IM INVESTMENT WERDEN HIER GROSS GESCHRIEBEN. Somit bietet das Projekt im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen** die ideale Symbiose zwischen Eigener Nutzung* und einem klassischen Investment in einen der wesentlichen Bereiche des Lebens – ERHOLUNG, ENTSPANNUNG UND GENUSS IN DER FREIZEIT!

 

Sowohl in UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT, wie auch die gesamte Region der Wiener Alpen ist ein nahezu unerschöpflicher Pool für diverse FREIZEIT-AKTIVITÄTEN, welche dieses Freizeit-Resort auszeichnet:

* Bootfahren (von Ruderboot bis Kajak)
* Mountain Biking (Sierningtalstrecke; Reizenbergstrecke; Schneebergstrecke, uvm.)
* Paragleiten (Skywalk; Hohe Wand)
* SunsetCamping mit Fotografie (Am Wasser; Am Berg, Zur Hirschbrunft)
* Picknick & BBQ
* Baden & Wellnessen (Freibad Puchberg; Würflacher Wellnesswelt; Therme Linsberg Asia; Thermalbad Bad Fischau)
* Wandern, Klettern und Spazieren (Sonnleitenwände; Hochseilgarten Puchberg; Schneebergland; Gansplateau; Alpl; Höllental; Alpenbogenweg; uvm.)
* Fischen und Jagen (Seefischen; Teichfischen; Fliegenfischen; jagen in der Eigenjagd)
* Reiten (Wanderreiten; Ponyreiten)
* Langlaufen & Skifahren (Langlaufroute Hof; WechselPanoramaloipe; Skigebiete Schneeberg; Skigebiet Losenheim; Zuberberg Semmering)

 

Der Verkauf der einzelnen Objekte erfolgt exklusiv über Wohnsalon Immobilien GmbH. Die neuen Eigentümer haben hier noch FREIHEITEN IN DER GRUNDRISSPLANUNG sowie in der AUSSTATTUNG. Soweit es vom Bauablauf möglich ist, wird auf die Wünsche der Kunden maximal eingegangen. Sämtliche Apartments stehen als WOHNUNGSEIGENTUMSOBJEKTE MIT EIGENGRUND zum Kauf, wobei die NUTZUNG im Rahmen der Bestimmungen des NÖ Tourismusgesetzes sowohl FÜR EIGENTÜMER, FREIZEIT- UND URLAUBSGÄSTEN eine reine FREIZEITNUTZUNG (touristische Widmung) ermöglicht.

 

Für weitere Fragen oder informative Beratungstermine wenden Sie sich bitte an das TEAM VON WOHNSALON IMMOBILIEN unter office@wohn-salon.at oder nutzen Sie die PROJEKT-HOMEPAGE MIT VIRTUELLER BESICHTIGUNG: WWW.CHALET-SCHNEEBERG.AT

 

 

 

*max. 8 Wochen ununterbrochener Aufenthalt außerhalb der Hauptsaisonen Dez.-Feb. und Aug.-Okt.
**Niederösterreichisches Tourismusgesetzes 2010 §1 (1)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
24.52
fGEE: 
0.56
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