Projekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : Sobieskigasse 35 / TREND HOME

Sobieskigasse 35 / TREND HOME, 1090 Wien, Sobieskigasse

Sobieskigasse1090WienWien 9.,Alsergrund√Ėsterreich

KURZBESCHREIBUNG

ADRESSE:
1090, Sobieskigasse 35  

BAUJAHR:  
Fertigstellung 1. Quartal 2017

ZUSTAND DER WOHNUNG:   
Neubau Stg.1 / Stg. 2 Altbau saniert/ Erstbezug

NUTZUNG:
Eigennutzer / Anlage

NUTZFL√ĄCHEN:
2-4 Zimmer / ab 40 bis 119 m² Freiflächen wie Balkon, Terrasse...

STOCKWERKE:     
Stg. 1;  5 Etagen plus 2 DG; Stg. 2;  3 Etagen 

AUSRICHTUNG:    

Balkone Terrassen Stg. 1 ¬†S√ľd West;¬†Balkone Terrassen Stg,. 2 ¬†S√ľd Ost

√ĖFFENTLICHE ANBINDUNG:¬†¬†
U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 A

HEIZW√ĄRMEBADARF:

Stg. 1 HWB: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B

Stg. 2. HWB 60,2  kWh7m²a; Klasse C

AUSSTATTUNG:

* BARRIEREFREIER HAUSZUGANG
* NIEDRIGENERGIEHAUS
* JEDE WOHNUNG VERF√úGT √úBER FREIFL√ĄCHEN
* TIEFGARAGE MIT STROMANSCHL√úSSEN F√úR E- AUTOS
* FAHRRADABSTELLRAUM DAVON 9 PL√ĄTZE MIT STOMANSCHLUSS F√úR E- BIKE
* MODERNE GAS-HAUSZENTRALHEIZUNG MIT GESONDERTER ABRECHNUNG NACH VERBRAUCH
* KINDERWAGENABSTELLRAUM
* BADEZIMMER: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen
* WOHNR√ĄUME: Parkettboden - moderne Langdiele
* FENSTER: Alu-PVC
* BALKON: WPC-Grau, Stahl-Stabgel√§nder, vertikale Begr√ľnung
*
EIGENG√ĄRTEN: begr√ľnt

 
 

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG

Dieses TRENDige HOMEprojekt in BESTLAGE des 9. Bezirkes WURDE GERADE FERTIGGESTELLT und nur noch 3 WOHNUNGEN UND 2 BÜROS STEHEN ZUR VERFÜGUNG.

NIEDRIGENERGIEBAUWEISE,¬†GREEN¬†√ĖKO¬†LIVING¬†durch¬†BEGR√úNBARE FASSADEN-GESTALTUNG, Parpl√§tze mit¬†E-ANSCHLUSS, GER√ĄUMIGER¬†FAHRRADABSTELLRAUM MIT E- ANSCHL√úSSEN,¬†hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle √ľber gro√üz√ľgige¬†BALKONE;¬†TERRASSEN¬†oder¬†EIGENG√ĄRTEN¬†verf√ľgen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist gepr√§gt von offener Gestaltung mit¬†TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung.Diese eigenen¬†sich exzellent f√ľr die¬†VERMIETUNG¬†oder um sich seinen¬†EIGENEN WOHNTRAUM¬†zu erf√ľllen. Das ist der neue¬†HOME TREND¬†der¬†FLEXIBLEN, √ĖKOLOGISCHEN UND¬†nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.

Die gegenst√§ndliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verf√ľgt √ľber eine erstklassige Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn¬†U6-STATION NUSSDORFERSTRASSE ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstra√üe mit den Stra√üenbahnstationen f√ľr den 37 und 38 ist schnell erreichbar. F√ľr die Entspannung im Gr√ľnen steht der nahe gelegene W√ĄHRINGER PARK oder ums Eck der HELENE DEUTSCH PARK zur Verf√ľgung.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Gesch√§fte, Restaurants und Caf√©s. In unmittelbarer N√§he liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal ‚ÄěBLAUSTERN" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnb√∂gen. ¬†Aber auch die beliebte Einkaufsstra√üe ‚ÄěDIE NUSSDORFERSTRASSE ‚Äú ist ganz in Ihrer N√§he ‚Äď eine gute Nahversorgung ist somit garantiert

F√ľr Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen unter 01 9977100-3 oder¬†office@immofair.at¬†¬†jederzeit gerne zur Verf√ľgung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anf√§llt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten S√§tzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienh√§usern oder 3 Bruttomonatsmieten bei B√ľro-/Gesch√§ftsr√§umen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen √ľberlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverh√§ltnis zum Verk√§ufer.¬†Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar¬†Mag. Schreiber,¬†A-1010 Wien, Schottenring 16.¬†Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.

S√§mtliche Ihnen hiermit √ľbermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

» mehr «» weniger «
Verf√ľgbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2016
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
29.74
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN

Referenz eines Unternehmens keine Einheiten mehr verfügbar.

Projektinvolvierte Unternehmen

Projektentwickler
IMMOfair Logo
Immobilien-Makler
IMMOfair Logo

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

Immobilien Promotion