Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Villa **Exklusive Landhausvilla in Pötzleinsdorf** ++ eigener Pool ++ Sauna ++ Fitnessraum ++ großer blühender Garten++ Garage ++ Terrasse ++ direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark ++ 1180 Wien
Art: 
Villa
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
184,00 m2
Kauf:
€ 2.190.000
PLZ:
1180, Wien
**Exklusive Landhausvilla in Pötzleinsdorf** ++ eigener Pool ++ Sauna ++ Fitnessraum ++ großer blühender Garten ++ Garage ++ Terrasse ++ direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark ++
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 25,00 m2Garten: 500,00 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau – eleganter Stilaltbau in Toplage des 9. Bezirks 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
115,08 m2
Kauf:
€ 1.185.000
PLZ:
1090, Wien
Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau – eleganter Stilaltbau in Toplage des 9. Bezirks
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 5,80 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Zwei Wohnungen – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ sofort bezugsfertig und absolute Ruhelage 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
134,88 m2
Kauf:
€ 650.000
PLZ:
1210, Wien
Zwei Wohnungen – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ sofort bezugsfertig und absolute Ruhelage
Stock: 2. LiftstockZimmer: 5Balkon/Terrasse: 11,53 m2
Loggie: 11,53 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Industrie/Gewerbe Kompaktes Zinshaus mit hohem Leerstand und geplanter DG-Entwicklung | 450 m² DG-Potenzial 1150 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
713,00 m2
Kauf:
€ 2.850.000
PLZ:
1150, Wien
Kompaktes Zinshaus mit hohem Leerstand und geplanter DG-Entwicklung | 450 m² DG-Potenzial
Anlage Wohnung Bestlage mit Cityview ++ Rennweg ++ Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Sofort Bezugsfertig ++ Perfekte Infrastruktur ++ 6. Liftstock 1030 Wien,Landstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,86 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1030, Wien,Landstraße
Bestlage mit Cityview ++ Rennweg ++ Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Sofort Bezugsfertig ++ Perfekte Infrastruktur ++ 6. Liftstock
Stock: 6. LiftstockZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ERSTBEZUG! Dachgeschoss-Highlight beim AKH ++ Luxus Maisonette mit spektakulärer Aussicht ++ 2 Freiflächen ++ Edle Ausstattung ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
128,00 m2
Kauf:
€ 950.000
PLZ:
1180, Wien
ERSTBEZUG! Dachgeschoss-Highlight beim AKH ++ Luxus Maisonette mit spektakulärer Aussicht ++ 2 Freiflächen ++ Edle Ausstattung ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung
Stock: 4.Stock/DachgeschossZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 28,05 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Industrie/Gewerbe Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis 1100 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1263,00 m2
Kauf:
€ 3.650.000
PLZ:
1100, Wien
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis
Anlage Wohnung Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau 1020 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,75 m2
Kauf:
€ 545.000
PLZ:
1020, Wien
Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau
Stock: Dachgeschoss mit AufzugZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,12 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Sofort Bezugsfertig in Bestlage! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Panoramafenster ++Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet ++ Dachgeschossneubau aus 2021 ++ Auch für Anleger!!! 1020 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,41 m2
Kauf:
€ 440.000
PLZ:
1020, Wien
Sofort Bezugsfertig in Bestlage! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet ++ Dachgeschossneubau aus 2021 ++ Auch für Anleger!!!
Stock: Dachgeschoss mit AufzugZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,82 m2
Loggie: 5,82 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Bestlage 7. Bezirk - Neustiftgasse/Höhe Zieglergasse ++ Perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette ++ Absolut ruhige Innenhoflage ++ Exzellente Infrastruktur, U6 & Volkstheater fußläufig erreichbar! 1070 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,00 m2
Kauf:
€ 389.000
PLZ:
1070, Wien
Bestlage 7. Bezirk - Neustiftgasse/Höhe Zieglergasse ++ Perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette ++ Absolut ruhige Innenhoflage ++ Exzellente Infrastruktur, U6 & Volkstheater fußläufig erreichbar!
Stock: Hochparterre + 1.EtageZimmer: 4Bäder: 2
WC: 1
Wohnen Wohnung KLEIN, ABER FEIN MIT NORD-BALKON 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
31,84 m2
Kauf:
€ 239.000
PLZ:
1170, Wien
KLEIN, ABER FEIN MIT NORD-BALKON
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 2,56 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,41 m2
Kauf:
€ 298.000
PLZ:
1230, Wien
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK
Stock: 6. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,90 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,25 m2
Kauf:
€ 687.590
PLZ:
1180, Wien
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,71 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Nachhaltig & exklusiv: Großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Umgebung! Ihr modernes Refugium mit Top-Anbindung! 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,20 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1210, Wien
Nachhaltig & exklusiv: Großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Umgebung! Ihr modernes Refugium mit Top-Anbindung!
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 33,10 m2
Garten: 113,40 m2Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung KOMPAKTE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDBALKON IN HERNALS 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
31,52 m2
Kauf:
€ 230.000
PLZ:
1170, Wien
KOMPAKTE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDBALKON IN HERNALS
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 2,57 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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