Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Industrie/Gewerbe Zinshaus mit DG-Baubewilligung und hohem Leerstand – entwicklungsfähige Liegenschaft in Wien 1140 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1030,00 m2
Kauf:
€ 3.600.000
PLZ:
1140, Wien
Zinshaus mit DG-Baubewilligung und hohem Leerstand – entwicklungsfähige Liegenschaft in Wien
Anlage Wohnung ++ Neubautraum mitten in Donaufeld! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung & perfekter Anbindung | Nähe Alte Donau | Baujahr 2018 | Ab sofort beziehbar 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,86 m2
Kauf:
€ 350.000
PLZ:
1220, Wien
++ Neubautraum mitten in Donaufeld! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung & perfekter Anbindung | Nähe Alte Donau | Baujahr 2018 | Ab sofort beziehbar
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,45 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Ein wahres Highlight im Dachgeschoss ++ Erstbezug ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,82 m2
Kauf:
€ 797.994
PLZ:
1170, Wien
Ein wahres Highlight im Dachgeschoss ++ Erstbezug ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage
Stock: 1.DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,21 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Eleganter Stilaltbau in exklusiver Lage - Servitenviertel 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,28 m2
Kauf:
€ 385.000
PLZ:
1090, Wien
Eleganter Stilaltbau in exklusiver Lage - Servitenviertel
Stock: EG / EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung! 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,00 m2
Kauf:
€ 275.000
PLZ:
1150, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung!
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Industrie/Gewerbe Gründerzeithaus nahe Donaukanal mit Entwicklungsperspektive | 420 m² DG-Potenzial | 1020 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1570,00 m2
Kauf:
€ 5.400.000
PLZ:
1020, Wien
Gründerzeithaus nahe Donaukanal mit Entwicklungsperspektive | 420 m² DG-Potenzial |
Anlage Wohnung RARITÄT Nähe Schönbrunn!! Entzückendes Penthouse Loft ++ Dachterrassenwohnung mit Weitblick über Wien ++ Neubauwohnung ++ 2 Terrassen ++ Klimaanlage ++ 1120 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,18 m2
Kauf:
€ 365.000
PLZ:
1120, Wien
RARITÄT Nähe Schönbrunn!! Entzückendes Penthouse Loft ++ Dachterrassenwohnung mit Weitblick über Wien ++ Neubauwohnung ++ 2 Terrassen ++ Klimaanlage ++
Stock: DachgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 69,18 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Villa **Exklusive Landhausvilla in Pötzleinsdorf** ++ eigener Pool ++ Sauna ++ Fitnessraum ++ großer blühender Garten++ Garage ++ Terrasse ++ direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark ++ 1180 Wien
Art: 
Villa
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
184,00 m2
Kauf:
€ 2.190.000
PLZ:
1180, Wien
**Exklusive Landhausvilla in Pötzleinsdorf** ++ eigener Pool ++ Sauna ++ Fitnessraum ++ großer blühender Garten ++ Garage ++ Terrasse ++ direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark ++
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 25,00 m2Garten: 500,00 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau – eleganter Stilaltbau in Toplage des 9. Bezirks 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
115,08 m2
Kauf:
€ 1.185.000
PLZ:
1090, Wien
Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau – eleganter Stilaltbau in Toplage des 9. Bezirks
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 5,80 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Zwei Wohnungen – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ sofort bezugsfertig und absolute Ruhelage 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
134,88 m2
Kauf:
€ 650.000
PLZ:
1210, Wien
Zwei Wohnungen – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ sofort bezugsfertig und absolute Ruhelage
Stock: 2. LiftstockZimmer: 5Balkon/Terrasse: 11,53 m2
Loggie: 11,53 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Industrie/Gewerbe Kompaktes Zinshaus mit hohem Leerstand und geplanter DG-Entwicklung | 450 m² DG-Potenzial 1150 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
713,00 m2
Kauf:
€ 2.850.000
PLZ:
1150, Wien
Kompaktes Zinshaus mit hohem Leerstand und geplanter DG-Entwicklung | 450 m² DG-Potenzial
Anlage Wohnung Bestlage mit Cityview ++ Rennweg ++ Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Sofort Bezugsfertig ++ Perfekte Infrastruktur ++ 6. Liftstock 1030 Wien,Landstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,86 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1030, Wien,Landstraße
Bestlage mit Cityview ++ Rennweg ++ Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Sofort Bezugsfertig ++ Perfekte Infrastruktur ++ 6. Liftstock
Stock: 6. LiftstockZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ERSTBEZUG! Dachgeschoss-Highlight beim AKH ++ Luxus Maisonette mit spektakulärer Aussicht ++ 2 Freiflächen ++ Edle Ausstattung ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
128,00 m2
Kauf:
€ 950.000
PLZ:
1180, Wien
ERSTBEZUG! Dachgeschoss-Highlight beim AKH ++ Luxus Maisonette mit spektakulärer Aussicht ++ 2 Freiflächen ++ Edle Ausstattung ++ Klimaanlage ++ Fußbodenheizung
Stock: 4.Stock/DachgeschossZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 28,05 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Industrie/Gewerbe Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis 1100 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1263,00 m2
Kauf:
€ 3.650.000
PLZ:
1100, Wien
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis
Anlage Wohnung Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau 1020 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,75 m2
Kauf:
€ 545.000
PLZ:
1020, Wien
Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau
Stock: Dachgeschoss mit AufzugZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,12 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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