Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Reihen/Doppelhaus AM MÜHLWASSER - TRAUMHAFTE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS 1220 Wien
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
134,00 m2
Kauf:
€ 825.000
PLZ:
1220, Wien
AM MÜHLWASSER - TRAUMHAFTE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 51,00 m2Garten: 100,00 m2
Bäder: 2WCs: 3Keller: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI - WUNDERBAR AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,13 m2
Kauf:
€ 285.500
PLZ:
1230, Wien
PROVISIONSFREI - WUNDERBAR AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,76 m2
Loggie: 4,76 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Anlage Wohnung Treten Sie ein in diesen prunkvollen Altbau! Anschauen lohnt sich! 1080 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,70 m2
Kauf:
€ 609.000
PLZ:
1080, Wien
Treten Sie ein in diesen prunkvollen Altbau! Anschauen lohnt sich!
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung NEUES WOHNGLÜCK in Floridsdorf + TOP 1/2+ moderne Erstbezugswohnungen + exklusive Ausstattung + Luftwärmepumpe + Deckenkühlung 1210 Wien,Floridsdorf
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,43 m2
Kauf:
€ 410.000
PLZ:
1210, Wien,Floridsdorf
NEUES WOHNGLÜCK in Floridsdorf + TOP 1/2+ moderne Erstbezugswohnungen + exklusive Ausstattung + Luftwärmepumpe + Deckenkühlung
Stock: EG / GartengeschoßZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,10 m2
Garten: 84,82 m2
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG: TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG - PROVISIONSFREI! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,49 m2
Kauf:
€ 319.500
PLZ:
1230, Wien
ERSTBEZUG: TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG - PROVISIONSFREI!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,61 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung KOMPAKT, EFFIZIENT, URBAN MIT GROßEM BALKON - MODERNER WOHNKOMFORT IN HERNALS 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,49 m2
Kauf:
€ 265.000
PLZ:
1170, Wien
KOMPAKT, EFFIZIENT, URBAN MIT GROßEM BALKON - MODERNER WOHNKOMFORT IN HERNALS
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,27 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung NEU!!! Genial in Preis-Leistung. Genial in der Ausstattung! 4-Zimmer im Erstbezug + private Photovoltaik möglich! 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
126,46 m2
Kauf:
€ 785.000
PLZ:
1140, Wien
NEU!!! Genial in Preis-Leistung. Genial in der Ausstattung! 4-Zimmer im Erstbezug + private Photovoltaik möglich!
Stock: 1. DG / 1.+ 2.DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 8,10 m2
Bad: 1WCs: 3Keller: 1
Wohnen Wohnung Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur! 1070 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
141,18 m2
Kauf:
€ 1.869.000
PLZ:
1070, Wien
Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 69,62 m2
Bäder: 2WCs: 3Keller: 1
Wohnen Wohnung 3-ZIMMER DACHGESCHOSS-TRAUM MIT SÜDBALKON 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,97 m2
Kauf:
€ 685.000
PLZ:
1040, Wien
3-ZIMMER DACHGESCHOSS-TRAUM MIT SÜDBALKON
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 4,00 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis Ihre neue Praxis im 8. Bezirk entsteht genau hier! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei! 1080 Wien
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
90,00 m2
Kauf:
€ 1.066.000
PLZ:
1080, Wien
Ihre neue Praxis im 8. Bezirk entsteht genau hier! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei!
Stock: 3. EtageZimmer: 3Bäder: 2
WCs: 2
Anlage Wohnung NEUES WOHNGLÜCK in Floridsdorf + TOP 2/9 + moderne Erstbezugswohnungen + exklusive Ausstattung + Luftwärmepumpe + Deckenkühlung 1210 Wien,Floridsdorf
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
100,74 m2
Kauf:
€ 528.000
PLZ:
1210, Wien,Floridsdorf
NEUES WOHNGLÜCK in Floridsdorf + TOP 2/9 + moderne Erstbezugswohnungen + exklusive Ausstattung + Luftwärmepumpe + Deckenkühlung
Stock: 1. Etage / 1. LiftstockZimmer: 4Balkon/Terrasse: 15,43 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung IDEALE KLEINWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU - 1,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT EXTRA BETT-EBENE UND EINBAUKÜCHE 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
34,00 m2
Kauf:
€ 225.000
PLZ:
1050, Wien
IDEALE KLEINWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU - 1,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT EXTRA BETT-EBENE UND EINBAUKÜCHE
Stock: 1. EtageZimmer: 1.5Bad: 1
Wohnen Wohnung NEUBAUPROJEKT - TRENDIGE UND MODERNE WOHNUNGEN IN LIESING 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,15 m2
Kauf:
€ 260.000
PLZ:
1230, Wien
NEUBAUPROJEKT - TRENDIGE UND MODERNE WOHNUNGEN IN LIESING
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,55 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung 3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial! 1030 Wien,Landstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,44 m2
Kauf:
€ 549.000
PLZ:
1030, Wien,Landstraße
3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial!
Stock: 1. EtageZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 4,03 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Sky High Living: 2-Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia und atemberaubendem Wien-Panorama im 9. Stock! High-End Ausstattung! 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,85 m2
Kauf:
€ 495.000
PLZ:
1170, Wien
Sky High Living: 2-Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia und atemberaubendem Wien-Panorama im 9. Stock! High-End Ausstattung!
Stock: 9. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,77 m2
Loggie: 4,77 m2Bad: 0WC: 1
Keller: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

REI