Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!
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Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!, 2000, Stockerau,
Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.
2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.
* zentrale, innerstädtische Frequenzlage
* große Auslageflächen
* Kundenparkplätze (90min kostenlos)
* großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
* Gastronomie nach Absprache möglich
* Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 5.444,46
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27
Bruttomiete € 8.856,32
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Stockerau 2000 |
| Nahe | Sparkassaplatz - Bahnhof |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 95,20 kWh/m2a |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 7.380,27 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 5.444,46 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 1.935,81 |
| Mehrwertsteuer | € 1.476,05 |
| Mietdauer | 10 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Nutzfläche | 604,94 m2 |
| WCs | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
