Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage

MITTELZINSHAUS MIT BAUBEWILLIGTEM DACHBODENPOTENZIAL UND AUSGEZEICHNETER MIKROLAGE IN 1150 WIEN 

Highlights

* Baubewilligter Dachgeschossausbau
* Über 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
* Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße
* Attraktive Mikrolage durch Nahversorger sowie den nahe gelegenen Meiselmarkt 

Gebäude und Grundstück

* Mittelzinshaus, Seitenflügelhaus
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 576 m²

Einheiten

* 14 Wohneinheiten 
* 1 Lager, 1 Geschäftslokal

Kennzahlen

* Nutzfläche 1.108,30 m²

* davon befristet 151,48 m² (13,67%)
* davon unbefristet 256,00 m² (23,10%)
* davon Leerstand 700,82 m² (63,23%)

* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 17.598,96
* Kaufpreis EUR 3.450.000

Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt