148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!
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148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!, 1090, Wien,
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Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit über 100m². Im hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Raum mit 27m². Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.
Über einen kleinen Allgemeinhof ist ein zugehöriges Lager mit ca. 10m² erreichbar.
Keine Gastronomie
Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht
Hauptmietzins €1.480,00
Betriebskosten €366,08
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €1.846,08
Bruttomiete €2.215,30
Kaution €8.800,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Wien 1090 |
| Nahe | Alserbachstraße |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 137,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 1,53 |
| fGEE Klasse | C |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.846,08 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.480,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 366,08 |
| Mehrwertsteuer | € 369,22 |
| Kaution | € 8.800,00 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 1.1.2024 |
| Nutzfläche | 148,00 m2 |
| WC | 1 |
Kontaktperson
