Aufgepasst - TOP Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!
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Aufgepasst - TOP Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!, 1100, Wien, Sonnleithnergasse
Aufgepasst - TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!
Zum Verkauf stehen 4 befristet vermietete Wohnungen mit optimalen Größen in einem 1993 erbauten Neubauhaus. Das Haus verfügt weiters über Kellerabteile für jede Wohneinheit, eine Waschküche, Fahrradräume sowie einen Kinderwagenabstellplatz.
Wohnung 1 im 1.Stock: ca. 41,89m² / Nettomiete: ca. € 586,46.-
Wohnung 2 im 1.Stock: ca. 41,64m² / Nettomiete: ca. € 562,01.-
Wohnung 3 im 6.Stock: ca. 48,13m² / Nettomiete: ca. € 653,51.-
Wohnung 4 im 8.Stock: ca. 41,55m² / Nettomiete: ca. € 624,12.-
Gesamtwohnfläche: ca. 173,36m² + 4 Kellerabteile
Gesamtmiete netto pro Jahr: € 29.113,20.-
Kaufpreis: € 749.000.-
Aktuelle Rendite: ca. 3,9%
Schauen Sie sich gerne unseren 360Grad Rundgang einer Wohnung aus diesem Paket an! (alle Wohnungen sind in sehr ähnlichem Zustand)
https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Lage besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung! Öffis: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 / Bus 14A, N6 / Bahnhof Matzleinsdorfer Platz REX1, REX2, R3 Die Liegenschaft befindet sich quasi direkt beim wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarar Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern. | |
| Ort | Wien 1100 |
| Nahe | Waldmüllerpark |
| Etagen | 9 |
Ausstattung
| Baujahr | 1993 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 43,52 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 1,15 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 749.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | befristet vermietet |
| Wohnfläche | 173,36 m2 |
| Nutzfläche | 173,36 m2 |
| Bäder | 4 |
| WCs | 4 |
Kontaktperson
