Modernisiertes HAUS mit SONNENLAGE + Doppelgarage + Keller + Herrlicher Garten inkl. POOL! SÜEDLICH VON GRAZ
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Modernisiertes HAUS mit SONNENLAGE + Doppelgarage + Keller + Herrlicher Garten inkl. POOL! SÜEDLICH VON GRAZ, 8077, Gössendorf, Hauptstraße
MODERNISIERTES HAUS MIT SONNENLAGE + DOPPELGARAGE + KELLER + HERRLICHER GARTEN INKL. POOL!
SÜDLICH VON GRAZ
Dieses entzückende Einfamilienhaus ist der Inbegriff von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Es wurde laufend erneuert und zugebaut!
Nun erstrahlt es in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Wohnambiente, welches seinesgleichen sucht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² ist genug Raum für Ihre Familie, um sich entfalten und wohlfühlen zu können.
Jeder Quadratmeter ist durchdacht gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Verwendung hochwertiger Materialien und stilvoller Details verleiht diesem Haus einen einzigartigen Charakter.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum oder einfach zur praktischen Lagerung - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Doppel-Garage, die nicht nur Ihre Fahrzeug vor den Elementen schützt, sondern auch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Ein Highlight des Hauses ist zweifellos der Pool mit dem Lounge-Bereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Genießen Sie hier den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie die Seele baumeln!
Die Lage des Hauses ist ebenso erstklassig - mitten in einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, finden Sie hier die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
FACTS:
* Wohnfläche: ca. 130 m²
* ca. 1022 m² Grundfläche
* Kaufpreis: € 439.000,00
* Zustand: modernisiert!
* Doppel-Garage + Parkplätze
* voll unterkellert
* Dachboden
* Wohnnutzung
* Pool mit Lounge-Bereich
*
HIGHLIGHTS:
* Nähe: südlich der Stadt Graz
* Riesiger Garten
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Lage: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
* Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen, sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe.
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Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause in dieser zauberhaften Immobilie. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht lange, denn eine solche Gelegenheit kommt selten - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf_
_ER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Die Hauptstraße 242 befindet sich in Gössendorf, einer charmanten und gut entwickelten Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Adresse liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel. Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sich durch eine freundliche und familienorientierte Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, breiten Straßen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen. In unmittelbarer Nähe der Hauptstraße 207 finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und auch für ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Hauptstraßen, die es leicht machen, andere Teile der Region zu erreichen. Pendler finden hier eine optimale Lage, da die Landeshauptstadt Graz nur eine kurze Fahrt entfernt ist und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Die Hauptstraße 242 in Gössendorf bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Bequemlichkeit und Zugänglichkeit, was sie zu einer hervorragenden Adresse für alle macht, die ein behagliches und zugleich gut angebundenes Zuhause in der Steiermark suchen. | |
| Ort | Gössendorf 8077 |
| Nahe | Fernitz, Graz |
| Etagen | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 151,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 1,92 |
| fGEE Klasse | D |
Preis
| Kaufpreis | € 439.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Wohnfläche | 130,00 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 15 m2 |
Kontaktperson
