Vollmöblierte Altbaujuwel mit Balkon
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Vollmöblierte Altbaujuwel mit Balkon, 1050, Wien,
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung mit Balkon in einem schönen Altbau in einer ausgezeichneten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.
_Eckdaten und Raumaufteilung:_
- Wohnfläche ca. 70 m2
- geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Balkon 9m²
- 1. Badezimmer mit Wanne, Keramikwaschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine)
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wohnung ist barrierefrei erreichbar
- Abstellraum
- Neuer Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Sicherheitstüre
- 3. Stock mit Lift
- Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss
- Kunststofffenster
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Haus welche zusätzlich für 98,17 € inkl. USt. pro Monat angemietet werden kann.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Das Jahrthundertwendehaus befindet sich unweit der U4 Station Margaretengürtel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Margaretengürtel Buslinie 12A Straßenbahnlinien 6 und 18 | |
| Ort | Wien 1050 |
| Nahe | Margartengürtel |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 73,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,39 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 2.100,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.909,09 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.765,75 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 143,34 |
| Mehrwertsteuer | € 190,91 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 01.08.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 70,51 m2 |
| Bäder | 2 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 9 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
