MOLLRAM - Einfamilienhaus mit ca. 1.268 m² Eigengrund | Baujahr 2009 | Sauna & Whirlpool | Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Klimaanlage uvm.

Zum Verkauf gelangt ein 2009 errichtetes, großzügig ausgeführtes Einfamilienhaus  - in der ruhig gelegenen Ortsstraße // 2620 Mollram!

** Klick zur VIDEOBESICHTIGUNG ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/G8WO8K8AJTN2XLEl3h30A.mp4]

Es stehen Ihnen ca. 221,5 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf 3 Etagen - zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.268 m².

Zur Raumaufteilung:

EG (ca. 102 m²):

* Eingangsbereich
* Geräumige, offene Wohnküche (ca. 46 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten

* Schlafzimmer mit en Suite Tageslichtbad (Dusche, Eckwanne, WC, Waschbecken & Sauna) 

* _ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse_

* Gäste WC mit Handwaschbecken
* Stiegenauf/-Abgang

OG (ca. 68 m²):

* offener Galeriebereich / Studio (ung. 51 m²)
* Zimmer (ca. 10 m²)
* Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster

KG (ca. 51 m²):

* 2 großzügige Abstellräume
* Heiz-/Technikraum

Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage; überdachter PKW-Stellplatz (Carport) für min. 2 Autos - samt E-Ladestation; Klimaanlage im Schlafzimmer; Fußbodenheizung mittels Luft/Wasserwärmepumpe  VWL 7 inkl. 300I VPS-Pufferspeicher und 300I VDH Warmwasserspeicher; Photovoltaikanlage (10,92 kWp) und Batteriespeicher (16,56 kWh); 2-3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff; elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden); und vieles mehr ..

Lage / Infrastruktur: In der angrenzenden Stadt Neunkirchen finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt; uvm..

Anbindung:  in ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linien 352 & 353 Richtung Busbahnhof Neunkirchen; Bahnhof Neunkirchen in ung. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn Auffahrt A2 (Südautobahn - Wr. Neustadt West) befindet sich in 10 Fahrminuten Entfernung.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt