Flächen- und Kostenübersicht
Stock: EG
Top: 6
Nutzfläche: ca.235 m²
Nettomiete/m²: € 5,50
Netto-BK/m²: € 1,43
Netto-HK/m²: € 1,80
Allgemeine Objektübersicht
Lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen des malerischen Servitenviertels! Inmitten der Porzellangasse, einem der bezauberndsten und begehrtesten Winkel Wiens mit seinem unverwechselbaren, fast schon pariserischen Flair, wartet eine Lagerfläche darauf, Ihr neuer Stauraum zu werden.
Im Erdgeschoss, mit Zugang über das allgemeine Stiegenhaus, befindet sich diese großzügige Lagerfläche von rund 235 m.²
Das Mietobjekt wird wie liegt und steht übergeben. Anschlüsse für eine Teeküche sowie ein Sanitärbereich sind bereits vorhanden, was Ihnen bei der weiteren Planung größtmögliche Flexibilität verschafft.
Diese Fläche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft zu erweitern, Waren effizient zu lagern oder Technikbereiche einzurichten – und das zu einem unschlagbaren Preis im Herzen Wiens.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort
Ausstattung
Teeküchenanschlüsse
Gasetagenheizung
Energieausweis
HWB: 244,10 kWh/m²a
Lage
Die Porzellangasse, in der sich diese Fläche befindet, ist eingebettet in das besonders gepflegte und gut erhaltene Servitenviertel. Hier spüren Sie die französische Prägung, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleiht – die Nähe zum Lycée Français ist unverkennbar. Die malerischen Straßen sind gesäumt von charmanten Geschäften, einladenden Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier ist Ihr Geschäft nicht nur eine Adresse, sondern Teil einer lebendigen und begehrten Nachbarschaft, die Kundschaft anzieht.
Ihr neues Gewerbeobjekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37 und 38, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt bringt. Die U-Bahnlinie U4, eine der wichtigsten Achsen des Wiener U-Bahn-Netzes, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Anreise von und zu den zentralen Punkten Wiens. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 40A und 40B, die das Servitenviertel mit den umliegenden Bezirken verbinden. So ist Ihr Geschäft nicht nur ein attraktiver Anziehungspunkt in einem der charmantesten Viertel Wiens, sondern auch mühelos für jeden erreichbar.
Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linie 37,38
U-Bahn: Linie U4
Bus: 40A, 40B
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
