++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City
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++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City, 1020, Wien,Leopoldstadt,
Zum Verkauf gelangt eine charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung verfügt über:
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einen Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
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eine moderne Küchenzeile im Gangbereich
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ein getrenntes Badezimmer mit Dusche und WC
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einen freundlichen Wohnraum mit hofseitiger Ausrichtung – ruhig und hell
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hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Fliesen im Bad
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Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ruhige Lage im Innenhof.
ECKDATEN FÜR ANLEGER
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Befristete Vermietung bis Ende 2027
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Bruttomieteinnahmen: € 500,- monatlich
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Attraktives Investment mit stabiler Rendite
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung liegt in exzellenter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk mit optimaler Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. U1 Vorgartenstraße in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie der Donaupark, die Donauinsel und der Prater In der Nähe befinden sich wichtige internationale Einrichtungen wie die UNO City und die Donauplatte – die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsstandorten Wiens Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität durch nahe Freizeit- und Erholungsangebote. | |
| Ort | Wien,Leopoldstadt 1020 |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 36,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 1,10 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 189.900,00 |
Details
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 31,92 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
