Top geschnittene, moderne Wohnung mit eigenem Abstellplatz und Küche – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

TOP GESCHNITTENE, MODERNE WOHNUNG MIT EIGENEM ABSTELLPLATZ UND KÜCHE – IHR NEUES ZUHAUSE WARTET BEREITS AUF SIE!

Überblick:

* Wohnfläche: 54,33 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
* Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
* Preis: Sehr attraktiv – ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie zu einem fairen Preis suchen.

Ausstattung:

* Geräumiges Wohnzimmer: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein.
* Moderne Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche!
* Schlafzimmer: Großzügig und ruhig – hier finden Sie Erholung nach einem langen Tag.
* Badezimmer: Mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einer praktischen Dusche.
* Balkon/Terrasse: Je nach Wohnungslayout – genießen Sie frische Luft und eine angenehme Aussicht.
* Abstellraum: Praktischer Stauraum für all Ihre Utensilien.

Fakten zur Top 8:

* WFL 54,33m²
* KP der Wohnung brutto € 287.880,00
* KP der Wohnung netto € 248.000,00
* ein Abstellplatz im Freien überdacht ist im KP inkludiert!
* eine Küche ist im KP inkludiert!
* die Top 8 befindet sich im UG 1
* 3 Zimmer
* Balkon 18,20m²
* Kellerabteil 1,68m² 
* Wohnen/Essen/Kochen 17,88m²
* Schlafzimmer 10,07m²
* Schlafzimmer 10,73m²
* Vorraum 2,58m²
* AR 1,49m²
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 4,86m²
* WC 2,01m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
* Baustart: 01.02.24
* geplante Fertigstellung 30.06.26

Highlights dieser Top 8 Wohnung:

*
moderner, durchdachter Grundriss auf 54,33 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

*
eigener überdachter Abstellplatz, Komfort und Sicherheit direkt vor der Wohnung

*
inklusive voll ausgestatteter Küche, sofort einziehen und genießen

*
großer, sonniger Balkon mit 18,2 m², perfekte Erweiterung des Wohnbereichs für frische Luft und Entspannung

*
3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und praktischer Abstellraum

*
hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, modern, funktional und pflegeleicht

*
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung, extra Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände

*
effiziente Nahwärme-Heizung, niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung

*
bezugsfertig nach Fertigstellung 2026, hochwertige Bauweise in einem modernen Neubauprojekt

*
top Preis-Leistungs-Verhältnis, Kaufpreis inkl. Küche und Abstellplatz, ideal für Eigenbedarf oder Investment

*
geringe Betriebskosten, Sie profitieren von niedrigen monatlichen Betriebskosten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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