MIETE INKL. HEIZKOSTEN – Neu saniert – am Lendkanal
MIETE INKL. HEIZKOSTEN – Neu saniert – am Lendkanal, 9020, Klagenfurt am Wörthersee, Christof-Martin-Wieland-Straße
Bezug ab 01.03.2026 möglich
Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.
• Hochwertige Böden
• Moderne Einbauküche
• Personenaufzug
• Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum und Fahrradraum
• Parkplatz direkt vor dem Haus
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Schritte vom idyllischen Lendkanal entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung garantiert helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. | |
| Ort | Klagenfurt am Wörthersee 9020 |
| Nahe | Zentrum |
Ausstattung
| Baujahr | 1983 |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.189,99 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.081,81 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.081,81 |
| Mehrwertsteuer | € 108,18 |
| Mietdauer | 42 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 77,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 2.5 m2 |