Klassisch. Wienerisch. Wunderschön. Ein Zuhause mit Charakter! Klassische Altbauwohnung in kompletter Hoflage + Flügeltüren + Grünblick!
Klassisch. Wienerisch. Wunderschön. Ein Zuhause mit Charakter! Klassische Altbauwohnung in kompletter Hoflage + Flügeltüren + Grünblick!, 1190, Wien, Barawitzkagasse
Klassisch. Wienerisch. Wunderschön. Ein Zuhause mit Charakter! Klassische Altbauwohnung in kompletter Hoflage + Flügeltüren + Grünblick!
Ihre neue Mietwohnung im hofseitigen Hochparterre wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Fenster, eine separate und voll ausgestattete Küche mit viel Platz, ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit bereits verbauten Einbauschränken, das Herzstück der Wohnung - ein riesiger und heller Wohn-Essbereich mit Blick in den grünen Innenhof, sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Highlights: Flügeltüren / Klassicher Altbau / Hohe Räume / Viele Fenster / Gemütlicher Erker / Blick ins Grüne
Wohnfläche: ca. 106m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 1.448.-
Bezug: ab sofort
Kaution € 4.500.-
Befristung: 4 Jahre
OPEN HOUSE Samstag 20.12.2025 zwischen 09:00 - 10:15 (um kurze Anmeldung wird gebeten via Mail oder telefonisch unter 0660 1992022).
Schnell sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Mitten im Geschehen und trotzdem (komplett hofseitig) abseites vom Trubel! Billa um´s Eck, der Bus direkt vor der Türe... Sowohl die perfekte Infrastruktur als auch die tolle Anbindung werden Sie begeistern! Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte liegen in Gehweite. Hier finden Sie alles für den Alltag direkt ums Eck. Öffis: Bus 10A, 11A, 39A, N36 / Straßenbahn D, E4, 37 Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Der Setagayapark, der Wertheimsteinpark, der Türkenschanzpark und die Weinberge am Kahlenberg oder Cobenzl sind schnell erreichbar und bieten viel Grün für Sport, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten mit Blick über Wien. So verbindet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur und grüne Naherholung direkt vor der Haustüre – eine Lage, die einfach begeistert. | |
| Ort | Wien 1190 |
| Nahe | Setagaya Park |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 176,70 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,59 |
| fGEE Klasse | E |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.448,01 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.316,37 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.046,37 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 270,00 |
| Mehrwertsteuer | € 131,64 |
| Kaution | € 4.500,00 |
| Mietpreis pro m2 | € 9,87 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 106,00 m2 |
| Nutzfläche | 106,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |