Gesamte 1. Etage in Bürogebäude bei U4 und U6! Vielfältige Möglichkeiten - Seminare, Kanzlei, Ordination, Studio uvm!
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Gesamte 1. Etage in Bürogebäude bei U4 und U6! Vielfältige Möglichkeiten - Seminare, Kanzlei, Ordination, Studio uvm!, 1120, Wien, Schönbrunner Straße
Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen.
Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm.
GRUNDRISS
Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert.
Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt:
* der Empfangsbereich
* das Sekretariat
* 9 Büroräume
* 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.)
* getrennte Toiletten für Damen und Herren
* 1 barrierefreies WC
KONDITIONEN
Gesamtmiete: EUR 9.511,70 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer
Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Kaution: 3 bis 6 BMM
Vergebührung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters
Provision: 3 BMM
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: unbefristet
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Adresse Schönbrunner Straße 213-215 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einer verkehrs- und infrastrukturell sehr gut angebundenen Innenstadtlage südwestlich des Wiener Stadtzentrums. Die Schönbrunner Straße zählt zu den Hauptachsen des Bezirks und verläuft in Verlängerung der Verbindung zwischen dem Zentrum und dem westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Geschäftsstruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben entlang der Straße. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind: - die U4 und U6 Längenfeldgasse - die Busstation12A Längenfeldgasse - Hauptbahnhof Wien Meidling – bedeutender regionaler und überregionaler Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss | |
| Ort | Wien 1120 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 95,13 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 1,61 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 7.926,41 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 6.958,08 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 968,33 |
| Mehrwertsteuer | € 1.585,29 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,00 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | 28.535,08 € inkl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Nutzfläche | 579,84 m2 |
| WCs | 4 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
