Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick
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Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick - Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick, 1190, Wien, Heiligenstädter Straße
Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick
In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik.
Die Wohnanlage bietet:
• hochwertige Ausstattungsdetails
• Tiefgarage
• Terrassen, Balkone oder Eigengärten
• Luftwärmepumpe & PV-Anlage
• nachhaltige und erneuerbare Energietechnik
• einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign
• exklusive Ruhelage
• ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• einzigartigen Panorama- und Donaublick
Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort.
Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
Erdgeschoss:
TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02
TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32
TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,04
1. Obergeschoss:
TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71
TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06
TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71
2. Obergeschoss:
TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85
TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet
TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet
TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85
3. Obergeschoss:
TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97
TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22
TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22
TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,37
1. + 2. Dachgeschoss:
TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32
TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnhausanlage befindet sich in attraktiver Höhenlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • zahlreiche Heurige und Grünflächen • Naherholungsgebiete und Spazierwege • ausgezeichnete Infrastruktur • öffentliche Verkehrsanbindungen • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg. | |
| Ort | Wien 1190 |
| Nahe | Klosterneuburg |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 34,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.522,32 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.522,32 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.322,01 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 200,31 |
| Mehrwertsteuer | € 0,00 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 57,23 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
