Projekte : Niederösterreich : Korneuburg : Neubauprojekt in zentraler Lage

Neubauprojekt in zentraler Lage

2100 Korneuburg
Dr. Karl Liebleitner-Ring

Neubauprojekt in zentraler Lage, 2100 Korneuburg, Dr. Karl Liebleitner-Ring

Dr. Karl Liebleitner-Ring2100KorneuburgKorneuburg√Ėsterreich

Dieses frei finanzierte Neubauprojekt wird in zentrumsnaher Lage errichtet. Der Hauptplatz von Korneuburg sowie die Schnellbahnstation sind jeweils ca. 300m entfernt und somit sehr bequem zu Fu√ü erreichbar. Direkt neben dem Grundst√ľck befindet sich ein √∂ffentlich zug√§nglicher Park. Auf der anderen Seite grenzt die Liegenschaft an eine Sackgasse mit gegen√ľberliegenden Schreberg√§rten.¬†

Geplant ist die Erstellung von 2 Bauk√∂rpern in Niedrigenergiebauweise mit jeweils 9¬†Wohnungen. Diese aufgelockerte Bebauung eines Eckgrundst√ľcks, mit s√ľdwestlicher Ausrichtung, erm√∂glicht die Gestaltung moderner, optimal belichteter R√§ume.¬†

Auf 3 Gescho√üen werden Wohnungen mit ca. 40m¬≤ bis 100m¬≤ Nutzfl√§che und gro√üz√ľgig dimensionierten Freifl√§chen (Eigeng√§rten im Erdgeschoss, 1. Stock mit Loggia oder Balkon, Terrassen im Dachgeschoss) errichtet.

Au√üerdem wird das Bauprojekt eine Tiefgarage, Kellerabteile, R√§ume f√ľr Kinderw√§gen und Fahrr√§der sowie zwei behindertengerechte Liftanlagen beinhalten.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2019, die Fertigstellung etwa 20 Monate später.

Wir um Verst√§ndnis, dass die eben angef√ľhrten Angaben somit nur eine erste Vorinformation darstellen k√∂nnen.

Verkaufsunterlagen mit Preisen, Grundrissen, Ausstattungsbeschreibung sowie alle anderen relevanten Informationen k√∂nnen somit auch erst zur Verf√ľgung gestellt werden, wenn alle Projektdetails mit den Beh√∂rden und den ausf√ľhrenden Firmen akkordiert sind.

Falls Sie dies w√ľnschen, werden wir Sie gerne als Vormerkkunde anlegen. Sie w√ľrden dann umgehend von uns informiert werden, sobald uns konkrete Verkaufsinformationen vorliegen. Bitte gegebenenfalls um √úbermittlung Ihrer Kontaktdaten im Men√ľpunkt KONTAKT [http://w-1337.frontend.justimmo.at/de/kontakt]. Vielen Dank f√ľr Ihr Interesse.¬†

 

Allgemeine Informationen √ľber unsere Arbeitsweise, Massivbau sowie zum Leben in Korneuburg:¬†

Umsetzung individueller W√ľnsche
Wir legen gr√∂√üten Wert auf gute Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Darum bem√ľhen wir uns, allf√§llige √Ąnderungs- und Sonderw√ľnsche bestm√∂glich zu ber√ľcksichtigen und je nach Baufortschritt und bautechnischen M√∂glichkeiten optimal umzusetzen. Je fr√ľher Sie uns √ľber Ihre W√ľnsche informieren, desto besser lassen sich diese in der Planung verwirklichen.

Haben Sie Interesse an einer neuen Praxis/ einem neuen B√ľro, so lie√üe sich diese/s nach ihren spezifischen Anforderungen gestalten. Sie h√§tten Einfluss auf die Raumaufteilung, Raumgr√∂√üen, die bautechnische Ausstattung sowie die Strom- und Kabelverlegung. Auch die Zusammenlegung einzelner Wohnungen w√§re m√∂glich.

Massivbau ‚Äď eine Investition mit Zukunft:
Die bei diesem Projekt geplante Massivbauweise (Tragsystem Stahlbeton, restliches Mauerwerk massiv) bietet gegen√ľber der Leichtbauweise wesentliche Vorteile. Massive W√§nde halten im Winter die W√§rme im Haus, im Sommer wirken sie als Hitzepuffer. Wegen ihrer hohen Speicherf√§higkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Als weitere St√§rken des Massivhauses gelten Stabilit√§t, Form- und Brandbest√§ndigkeit, gute W√§rme- und Feuchtigkeitspufferung sowie die Freiheit von Schadstoffen.¬†

Die moderne 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung garantieren minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung.

Dank des geringen Heizw√§rmebedarfs erreicht das Projekt eine hohe Punkteanzahl zur Berechnung der Wohnbauf√∂rderung. Erf√ľllen Sie die Voraussetzungen f√ľr den Erhalt der F√∂rderung, profitieren Sie folglich unmittelbar bei der Finanzierung Ihrer Wohnung von der energiesparenden Bauweise.¬†

Wohnen in Korneuburg
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). 

Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zugstyp lediglich 16 Minuten oder maximal 24 Minuten.

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