Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Häuser Traumhaftes Haus in 1220 Wien: 3 Zimmer, großzügiger Garten – Ihr neues Zuhause wartet! 1220 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 579.000
PLZ:
1220, Wien
Traumhaftes Haus in 1220 Wien: 3 Zimmer, großzügiger Garten – Ihr neues Zuhause wartet!
Zimmer: 3.5Bad: 1WCs: 2
Anlage Wohnung Mehr als ein Neubau. Ein Neubeginn! WOW - Gartenwohnung mit riesigem Garten und Terrasse! 3 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,24 m2
Kauf:
€ 499.950
PLZ:
1220, Wien
Mehr als ein Neubau. Ein Neubeginn! WOW - Gartenwohnung mit riesigem Garten und Terrasse! 3 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
Stock: EG / GartenwohnungZimmer: 3Balkon/Terrasse: 22,53 m2
Garten: 138,14 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Stilvoll / Klein / Kompakt! Ruhige Seitengasse + U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Hochwertige Ausstattung + Flügeltüren! Jetzt zugreifen! 1130 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,82 m2
Kauf:
€ 245.000
PLZ:
1130, Wien
Stilvoll / Klein / Kompakt! Ruhige Seitengasse + U-Bahn um´s Eck + Blick ins Grüne + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Hochwertige Ausstattung + Flügeltüren! Jetzt zugreifen!
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Stark reduziert - Stylischer Wohntraum im Dachgeschoss! Frisch saniert + Ruhelage + Traumhaftes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + U-Bahn ums Eck + Beste Infrastruktur und Anbindung! 1030 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
133,88 m2
Kauf:
€ 999.000
PLZ:
1030, Wien
Stark reduziert - Stylischer Wohntraum im Dachgeschoss! Frisch saniert + Ruhelage + Traumhaftes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + U-Bahn ums Eck + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,44 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung NEU! Ruhige Neubauwohnung mit Balkon! Südwest-Ausrichtung mit viel Grün! Garagenplatz optional + Perfekte Aufteilung + Beste Vermietbarkeit + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern! 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,80 m2
Kauf:
€ 355.000
PLZ:
1160, Wien
NEU! Ruhige Neubauwohnung mit Balkon! Südwest-Ausrichtung mit viel Grün! Garagenplatz optional + Perfekte Aufteilung + Beste Vermietbarkeit + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern!
Stock: 2. Etage / komplett hofseitigZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,29 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Häuser Herbstaktion! Ihr neues Familienparadies! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! 4 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
115,36 m2
Kauf:
€ 678.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Ihr neues Familienparadies! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! 4 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 4Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 37,10 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung Über den Dächern Wiens - Elegante 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,20 m2
Kauf:
€ 599.000
PLZ:
1040, Wien
Über den Dächern Wiens - Elegante 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung
Stock: 1. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusives Wohnen zwischen Donaukanal und Liechtensteinpark! Generalsanierter, südwestseitiger Drei-Zimmer-Erstbezug! 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
87,05 m2
Kauf:
€ 899.000
PLZ:
1090, Wien
Exklusives Wohnen zwischen Donaukanal und Liechtensteinpark! Generalsanierter, südwestseitiger Drei-Zimmer-Erstbezug!
Stock: MezzaninZimmer: 3Balkon/Terrasse: 1,48 m2
Loggie: 1,48 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Herbstaktion! Einfach genial! Cooles Townhouse mit Garten! 3 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
100,04 m2
Kauf:
€ 599.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Einfach genial! Cooles Townhouse mit Garten! 3 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 31,80 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung Luxus-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick in exklusiver Lage 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
172,35 m2
Kauf:
€ 1.899.000
PLZ:
1040, Wien
Luxus-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick in exklusiver Lage
Stock: 1. DGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 95,95 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Herbstaktion! Hausfeeling - Familien-Hit! Townhouse mit Garten + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,23 m2
Kauf:
€ 485.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Hausfeeling - Familien-Hit! Townhouse mit Garten + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 23,20 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung Hofseitiger Erstbezug mit großer Terrasse nächst Donaukanal und Servitenviertel 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,66 m2
Kauf:
€ 479.000
PLZ:
1090, Wien
Hofseitiger Erstbezug mit großer Terrasse nächst Donaukanal und Servitenviertel
Stock: ParterreZimmer: 2Balkon/Terrasse: 25,79 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Häuser Herbstaktion! Lebens(t)raum Erfüller! Cooles Townhouse mit Garten! Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,50 m2
Kauf:
€ 489.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Lebens(t)raum Erfüller! Cooles Townhouse mit Garten! Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 29,60 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG mit HOFANTEIL in schön sanierter Jahrhundertwendeliegenschaft! 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,03 m2
Kauf:
€ 849.000
PLZ:
1090, Wien
ERSTBEZUG mit HOFANTEIL in schön sanierter Jahrhundertwendeliegenschaft!
Stock: ParterreZimmer: 3Balkon/Terrasse: 26,48 m2
Loggie: 1,48 m2Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung Max-Winter-Platz 18 - Stilaltbau in beliebter Wohngegend! 1020 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,00 m2
Kauf:
€ 459.000
PLZ:
1020, Wien
Max-Winter-Platz 18 - Stilaltbau in beliebter Wohngegend!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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