Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung Zwischen Wiener Klassik und Naschmarkt Vibes - Ihr Zuhause mit Charme! Hofseitiger Balkon + Ruhiges Schlafzimmer! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung! 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,51 m2
Kauf:
€ 380.000
PLZ:
1050, Wien
Zwischen Wiener Klassik und Naschmarkt Vibes - Ihr Zuhause mit Charme! Hofseitiger Balkon + Ruhiges Schlafzimmer! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung!
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP-Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,34 m2
Kauf:
€ 481.390
PLZ:
1220, Wien
Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP-Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 31,93 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Hier rauscht kein Verkehr, nur die Blätter im Hof! TOP saniert + Hofseitige Terrasse + Viel Grün + Viel Lebensqualität + Absolute Ruhelage + Ideale Raumaufteilung! Besser geht´s nicht! Nicht lange zögern... 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,11 m2
Kauf:
€ 490.000
PLZ:
1180, Wien
Hier rauscht kein Verkehr, nur die Blätter im Hof! TOP saniert + Hofseitige Terrasse + Viel Grün + Viel Lebensqualität + Absolute Ruhelage + Ideale Raumaufteilung! Besser geht´s nicht! Nicht lange zögern...
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,72 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Stark reduziert! WOW - 2 Balkone! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Die perfekte 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen! 1100 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,12 m2
Kauf:
€ 335.000
PLZ:
1100, Wien
Stark reduziert! WOW - 2 Balkone! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Die perfekte 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Stock: 1. Etage / komplett hofseitigZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,09 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Ihre Wohlfühl-Oase in Best- und Ruhelage! Donauzentrum und Alte Donau um´s Eck! 3 ruhige Zimmer in Hoflage + Terrasse + Ideale öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,67 m2
Kauf:
€ 439.000
PLZ:
1220, Wien
Ihre Wohlfühl-Oase in Best- und Ruhelage! Donauzentrum und Alte Donau um´s Eck! 3 ruhige Zimmer in Hoflage + Terrasse + Ideale öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen!
Stock: EG / komplett hofseitigZimmer: 3Balkon/Terrasse: 31,79 m2
Loggie: 4,60 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Anlage Wohnung Herbstaktion! Einfach genial! Penthouse auf einer Ebene mit 2 Terrassen + Dachterrasse + 5 Zimmer + Garage + Erdwärme + Ruhelage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
174,06 m2
Kauf:
€ 1.125.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Einfach genial! Penthouse auf einer Ebene mit 2 Terrassen + Dachterrasse + 5 Zimmer + Garage + Erdwärme + Ruhelage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: 1. DGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 61,28 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung Erstbezug: Helle Wohnung mit gutem Grundriss! 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,87 m2
Kauf:
€ 449.000
PLZ:
1040, Wien
Erstbezug: Helle Wohnung mit gutem Grundriss!
Stock: 1. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Südwestseitiger Erstbezug zwischen Donaukanal und Liechtensteinpark 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,46 m2
Kauf:
€ 925.000
PLZ:
1090, Wien
Südwestseitiger Erstbezug zwischen Donaukanal und Liechtensteinpark
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 1,48 m2
Loggie: 1,48 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Herbstaktion! Happy to be here! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,84 m2
Kauf:
€ 479.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Happy to be here! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 24,90 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,66 m2
Kauf:
€ 525.000
PLZ:
1040, Wien
Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
Stock: 2. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG beim Servitenviertel! Generalsanierter 3-Zimmer-Altbau mit Loggia 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,27 m2
Kauf:
€ 959.000
PLZ:
1090, Wien
ERSTBEZUG beim Servitenviertel! Generalsanierter 3-Zimmer-Altbau mit Loggia
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 1,48 m2
Loggie: 1,48 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Häuser Herbstaktion! Ihre Suche hat ein Ende.... WOW - Cooles Townhouse mit Garten! 3 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,45 m2
Kauf:
€ 569.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! Ihre Suche hat ein Ende.... WOW - Cooles Townhouse mit Garten! 3 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 32,70 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,89 m2
Kauf:
€ 505.000
PLZ:
1040, Wien
Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
Stock: 2. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Heller und großzügiger Erstbezug nächst Servitenviertel und Donaukanal im 3. Stock! 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
104,23 m2
Kauf:
€ 1.169.000
PLZ:
1090, Wien
Heller und großzügiger Erstbezug nächst Servitenviertel und Donaukanal im 3. Stock!
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 1,48 m2
Loggie: 1,48 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Herbstaktion! MUST HAVE! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Familien-Hit + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,23 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1230, Wien
Herbstaktion! MUST HAVE! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Familien-Hit + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 25,80 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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