Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Reihen/Doppelhaus Design meets Nature: Neubau-Duo für exklusives Wohnen in Wien! Erstbezug! 3,60% Fixzins! Deckenkühlung! Luft/Wasser-Wärmepumpe! 1220 Wien
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
142,59 m2
Kauf:
€ 759.000
PLZ:
1220, Wien
Design meets Nature: Neubau-Duo für exklusives Wohnen in Wien! Erstbezug! 3,60% Fixzins! Deckenkühlung! Luft/Wasser-Wärmepumpe!
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 21,96 m2Garten: 62,94 m2
Bäder: 3WCs: 4
Anlage Wohnung FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE IN MODERNER NEUBAUANLAGE IM 23. BEZIRK 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
89,09 m2
Kauf:
€ 498.000
PLZ:
1230, Wien
FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE IN MODERNER NEUBAUANLAGE IM 23. BEZIRK
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 3Balkon/Terrasse: 18,10 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung HERRLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,57 m2
Kauf:
€ 598.000
PLZ:
1190, Wien
HERRLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 12,98 m2
Loggie: 12,98 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Der pure Genuss! Großzügige drei Zimmer mit 3 Terrassen und bester Lage! 1050 Wien,Margareten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
103,00 m2
Kauf:
€ 895.000
PLZ:
1050, Wien,Margareten
Der pure Genuss! Großzügige drei Zimmer mit 3 Terrassen und bester Lage!
Stock: 1. DG / 1. + 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 28,70 m2
Bad: 1WCs: 2
Anlage Häuser Jetzt Einziehen! Seltenheit: Townhaus in Wien! Genießen Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in der Stadt. 1220 Wien
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,38 m2
Kauf:
€ 485.000
PLZ:
1220, Wien
Jetzt Einziehen! Seltenheit: Townhaus in Wien! Genießen Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in der Stadt.
Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 15,20 m2Garten: 22,19 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,04 m2
Kauf:
€ 569.000
PLZ:
1160, Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,06 m2
Bad: 1WCs: 2
Anlage Wohnung Eine Wohnung zum Verlieben! Ruhige Stadtwohnung mit großer Terrasse im Innenhof! 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,37 m2
Kauf:
€ 181.000
PLZ:
1150, Wien
Eine Wohnung zum Verlieben! Ruhige Stadtwohnung mit großer Terrasse im Innenhof!
Stock: EGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 17,05 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Balkonwohnung mit Entspannungsgarantie! *2 Zimmer *Donauzentrumnähe *Erstbezug *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *Deckenkühlung *geräumige Wohnküche *FIXZINS 3,60% *SCHLÜSSELFERTIG 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,30 m2
Kauf:
€ 305.000
PLZ:
1220, Wien
Balkonwohnung mit Entspannungsgarantie! *2 Zimmer *Donauzentrumnähe *Erstbezug *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *Deckenkühlung *geräumige Wohnküche *FIXZINS 3,60% *SCHLÜSSELFERTIG
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,73 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung ++ Top Wertanlage ++ TOP GRUNDRISS + TOP AUSSTATTUNG + TOP PREIS+ IDEAL ALS ANLAGE + befristet vermietet 1110 Wien,Simmering
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,89 m2
Kauf:
€ 279.000
PLZ:
1110, Wien,Simmering
++ Top Wertanlage ++ TOP GRUNDRISS + TOP AUSSTATTUNG + TOP PREIS+ IDEAL ALS ANLAGE + befristet vermietet
Stock: 3. Etage / 3. LiftstockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,78 m2
Loggie: 9,78 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung IDEALE KLEINWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU - 1,5 ZIMMER-WOHNUNG (SANIERUNGSBEDÜRFTIG) 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,21 m2
Kauf:
€ 195.000
PLZ:
1050, Wien
IDEALE KLEINWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU - 1,5 ZIMMER-WOHNUNG (SANIERUNGSBEDÜRFTIG)
Stock: 1. Etage / 1. LiftstockZimmer: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Sanierungsbedürftige Wohnung in Bestlage Augarten 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,00 m2
Kauf:
€ 129.000
PLZ:
1200, Wien
Sanierungsbedürftige Wohnung in Bestlage Augarten
Stock: 3. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Bezugsfertig! Optimierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Balkon und Loggia! 1210 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73,56 m2
Kauf:
€ 397.000
PLZ:
1210, Wien
Bezugsfertig! Optimierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Balkon und Loggia!
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,67 m2
Loggie: 2,28 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Happy new Home! Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe U3 Ottakring! - HOFSEITIG - RUHELAGE 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
100,00 m2
Kauf:
€ 497.000
PLZ:
1160, Wien
Happy new Home! Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe U3 Ottakring! - HOFSEITIG - RUHELAGE
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,00 m2
Loggie: 6,00 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT ERDWÄRME-HEIZUNG UND GROSSZÜGIGER TERRASSE UND LOGGIA AM RANDE WIENS 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
108,15 m2
Kauf:
€ 660.000
PLZ:
1230, Wien
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT ERDWÄRME-HEIZUNG UND GROSSZÜGIGER TERRASSE UND LOGGIA AM RANDE WIENS
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 18,12 m2
Loggie: 9,27 m2Bäder: 2WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung EXQUISITE DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE STADT SOWIE AUF DIE WEINBERGE 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
142,53 m2
Kauf:
€ 1.889.000
PLZ:
1190, Wien
EXQUISITE DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE STADT SOWIE AUF DIE WEINBERGE
Stock: 2. DGZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 58,38 m2
Bäder: 2WCs: 2

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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