Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,90 m2
Kauf:
€ 284.500
PLZ:
1160, Wien
ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN
Stock: 1. DG / 1. DachgeschossZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,05 m2
Kauf:
€ 282.000
PLZ:
1160, Wien
ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,78 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Gepflegte Single-Neubauwohnung in toller Lage 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,71 m2
Kauf:
€ 250.000
PLZ:
1180, Wien
Gepflegte Single-Neubauwohnung in toller Lage
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,40 m2
Kauf:
€ 332.400
PLZ:
1160, Wien
ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN
Stock: 2. Etage / 2. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,03 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,60 m2
Kauf:
€ 314.400
PLZ:
1160, Wien
ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN
Stock: 4. Etage / 4. ObergeschossZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Ruhig gelegene Neubau Familienwohnung bei den Aspanggründen-Eurogate 1030 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,91 m2
Kauf:
€ 449.000
PLZ:
1030, Wien
Ruhig gelegene Neubau Familienwohnung bei den Aspanggründen-Eurogate
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung F100 | SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG mit großer Terrasse | Jetzt investieren, später profitieren! 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,64 m2
Kauf:
€ 321.080
PLZ:
1140, Wien
F100 | SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG mit großer Terrasse | Jetzt investieren, später profitieren!
Stock: EG / Gartenebene / F100Zimmer: 2Balkon/Terrasse: 20,20 m2
Garten: 25,06 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Anlage Wohnung Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 14m² Balkon & Pool (Erstbezug!) 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,00 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1190, Wien
Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 14m² Balkon & Pool (Erstbezug!)
Stock: 1. EtageBalkon/Terrasse: 14,00 m2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Terrasse & Pool (Erstbezug)! 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,00 m2
Kauf:
€ 1.060.000
PLZ:
1190, Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Terrasse & Pool (Erstbezug)!
Balkon/Terrasse: 64,00 m2Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung Erstbezug: Exklusive Penthouse-Maisonette mit großartiger Dachterrasse und 360°-Blick 1190 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
166,00 m2
Kauf:
€ 2.490.000
PLZ:
1190, Wien
Erstbezug: Exklusive Penthouse-Maisonette mit großartiger Dachterrasse und 360°-Blick
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 143,00 m2Bäder: 2
WCs: 3Keller: 1
Wohnen Wohnung Penthouse mit Dachterrasse und wunderschönem Weitblick in revitalisierter Altbauliegenschaft nahe Kagraner Platz und Alter Donau 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
116,44 m2
Kauf:
€ 836.070
PLZ:
1220, Wien
Modernes Wohnen im Altbau: Exklusiver Dachgeschossausbau mit Dachterrasse und Skyline-View!
Stock: 1. DG/2. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 48,60 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung Mondäner 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon in revitalisierter Altbauliegenschaft 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,92 m2
Kauf:
€ 495.000
PLZ:
1220, Wien
Mondäner 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon in revitalisierter Altbauliegenschaft
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 13,45 m2
Bad: 1WCs: 2
Anlage Wohnung Happy to be here! Kompakt / 3 Zimmer / Großer Süd-Balkon! TOP Neubauprojekt im Grünen + Perfekte Raumaufteilung + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Grün- und Ruhelage + Garage! 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,53 m2
Kauf:
€ 322.252
PLZ:
1220, Wien
Frühlingsaktion! Happy to be here! Kompakt / 3 Zimmer / Großer Süd-Balkon! TOP Neubauprojekt im Grünen + Perfekte Raumaufteilung + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Grün- und Ruhelage + Garage!
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,45 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung INNENHOFSEITIGE, sofort beziehbare Wohnung in zentraler Lage Nähe Schloss Belvedere MIT LOGGIA 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,27 m2
Kauf:
€ 379.000
PLZ:
1040, Wien
INNENHOFSEITIGE, sofort beziehbare Wohnung in zentraler Lage Nähe Schloss Belvedere MIT LOGGIA
Stock: 4. EtageZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 4,23 m2
Loggie: 4,23 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Villa The Unique Villen: Villa in absolut ruhiger Lage mit Weitblick, Pool & Sauna 1190 Wien
Art: 
Villa
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
129,29 m2
Kauf:
€ 1.789.000
PLZ:
1190, Wien
The Unique Villen: Absolute Ruhelage mit Weitblick in die Weinberge - Pool & Sauna
Stock: UG/EG/OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 38,08 m2
Garten: 191,71 m2Bäder: 3WCs: 4

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

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