Klein aber fein

„Klein aber fein!“

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 32 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in ruhiger Innenhoflage.

Die Wohnhausanlage wurde 1963 errichtet und umfasst 4 Stockwerke. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019 und 2020 renoviert (neue Therme, Böden, Bad und WC verfliest, neue Türen, Heizkörper etc.).

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ mit ca. 10 m² ausreichend Stauraum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Penny, Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.

Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

* Zentrale Lage
* Bahnhofsnähe
* Nahversorgung in 4 Gehminuten
* Renoviert
* Grünblick

Raumaufteilung:

Wohnküche, Badezimmer inkl. Toilette und Waschmaschinenanschluss, Zimmer 1

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über Laminat und Marmorböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Preis NUR: € 110.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 110,00

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_  

_Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789_

_oder __n.lang@s-commerz.at__ gerne zur Verfügung._

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Infrastruktur / Entfernungen

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