Schön saniertes und gut frequentiertes Geschäftslokal zu kaufen oder zu mieten !

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer guter frequentieren Lage des 17. Wiener Bezirks, gegenüber eines Theaters und umgeben von Gastronomiebetrieben. 
Durch das große Glasportal, ist das Geschäftslokal gut einsichtig um seine Präsenz nach Außen zu zeigen. Das Lokal ist durch seine optimal Aufteilung flexibel und kann z.B. im Einzelhandel, Showroom, als Praxis, Bürofläche, Yoga Studio sowie für Gastronomie genutzt werden. Man gelangt über einen Haupteingang in den ca. 220 m² großen offen geschnittenen Geschäftsraum. Ein Nebeneingang vom Büro/ Nebenraum in die Räumlichkeiten ist auch gegeben. Das Lokal wird Gewerbefrei übergeben 
Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitären Anlagen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden. 

Die Zustimmung vom Eigentümer für einen Schanigarten, sofern einer möglich ist, wäre auf Kosten des Mieter gegeben.

1 Garagenstellplätze sind dem Objekt zugehörig.

Mietoption netto 2.800 €

BK 358 €

oder im Eigentum für den sensationellen Kaufpreis 690.000€ 

Es gebe sicher auch die Möglichkeit einer Mietkaufoption.

Flächenaufteilung

Verkaufsraum ca. 220 m²

3 getrennte WC Einheiten 

2 getrennte Duscheinheiten

1 Küche

1 separates Büro oder Nebenraum mit separaten Eingang 

1 Garagenplatz

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen so geben Sie uns Bescheid. 

Wir freuen uns auf Ihr Interesse 

Infrastruktur / Entfernungen

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