Attraktives Mittelzinshaus am Friedrich-Engels-Platz

ATTRAKTIVES MITTELZINSHAUS MIT AUSGEBAUTEM DG AM FRIEDRICH-ENGELS-PLATZ 

Highlights

* Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe
* Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz und Handelskai)
* Ausgebautes Dachgeschoss

Gebäude und Grundstück

* Mittelzinshaus
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²

Einheiten

* 28 Wohneinheiten
* 1 Lager
* 1 Geschäftslokal

Kennzahlen

* Nutzfläche 1.867,75 m²

* davon befristet           30,00 m² 
* davon unbefristet 1.548,18 m² 
* davon Leerstand    289,57 m²

* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76
* Kaufpreis EUR 4.200.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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