"Bauträger aufgepasst: Einzigartiges Investitionsangebot für innovative Bauprojekte!"

Allgemeine Infromationen:

* Grundstücksfläche: 1305 m² (Aufteilung in 2 Baugründe)
* Bebauung: BW-2
* 2 Stellplätze sind vorzusehen

Bebauungsmöglichkeiten:

* Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise
* Bauklasse: 1 bis 6,5m
* Bebauungsdichte: 35%
* Gute Anbindung an Verkehrswege
* Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe
* Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer 

Beschreibung: Dieses ansprechende Baugrundstück, bestehend aus zwei aufgeschlossenen Baugründen mit einer Gesamtfläche von 1305 m², bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Die attraktive Lage in BW-2, verbunden mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Option für innovative Bauprojekte.

Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Bauklasse von 1 bis 6,5m ermöglicht die Realisierung von Gebäuden mit variabler Höhe, angepasst an die Bedürfnisse des Projekts. Mit einer großzügigen Bebauungsdichte von 35% bleibt ausreichend Raum für attraktive Außenanlagen.

Lagevorteile:

* Hervorragende Verkehrsanbindung
* Infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer oder Mieter

Investitionsvorteile:

* Potenzial für renditestarke Projekte
* Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung
* Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohn- und Geschäftsumfeld

Zusätzliche Informationen:

* Das Grundstück ist bereits erschlossen.
* Die Bauklasse erlaubt eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
* Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Architektenentwürfe vor.
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Haben Sie Interesse?

Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung

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Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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