Eine Wohnung zum Verlieben! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit Gartenanteil!
Eine Wohnung zum Verlieben! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit Gartenanteil!, 1160, Wien, Hasnerstraße
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TOP 01 - Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Innenhof
Diese Wohnung brilliert mit einem optimal geplanten Grundriss! Vom zentralen Vorraum aus, gelangen Sie über die Kochnische in das Wohn- Esszimmer, mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein wunderbar geschnittenes Schlafzimmer im ruhigen Innenhof und ein einladendes Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot dieser großartig gestalteten Wohnung. Für Sie wird im Innenhof gerade ein 23 Quadratmeter großer Garten zur Wohnung pazifiziert, der in Eigeninitiative frei gestaltet werden kann.
Raus aus der Wohnung und direkt in rein in den Fahrrad-Highway in Richtung Zentrum. Eine absolutes Highlight in zentraler Stadtlage!
Kaufpreis: EUR 199.000,-
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Zwischen Brunnenmarkt und Wilhelminenberg! Ruhige Seitengasse beim Richard Wagner Platz! Dieses Zinshaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Wenige Gehminuten: Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt und auf der Thaliastraße wird man auch fündig, egal was man sucht! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: Fahrrad Highway direkt auf der Hasnerstraße, Bus 10A + 48A, Straßenbahn 46 + 9, Bus N46, U3 | |
| Ort | Wien 1160 |
| Nahe | Hasenstraße |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 85,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,31 |
| fGEE Klasse | C |
Preis
| Kaufpreis | € 199.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 44,89 m2 |
| Nutzfläche | 47,21 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |