Gewerbeprojekte : Wien : Wien 20.,Brigittenau : Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten

Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten

1200, Wien

Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten, 1200, Wien,

1200WienWien 20.,BrigittenauÖsterreich

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

Raumaufteilung

Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche

Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche

Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche

Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal

Allgemein

• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)

• Lage: Souterrain

• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche

• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC's

Innenraum:

Werkstatt:

• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt

• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb

Büro:

• Bodenbelag: Parkett

• Heizung

• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse

Teeküche:

• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler

• Bodenbelag: Fliesen

WCs:

• Anzahl: 2

• Bodenbelag: Fliesen

Technische Ausstattung:

• Heizung: Gastherme

• Lüftung

• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
20931961
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Kaufen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
358,93 m2
€ 775.500
€ 775.500
Energieausweis:
HWB: 
47.53
fGEE: 
1.51
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Baris Basaran
E-mail

Lage

Augarten
OrtWien 1200
NaheAugarten
Etagen3

Ausstattung

Baujahr1897
HeizungsartEtagenheizung
HWB47,53 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,51
fGEE KlasseC

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 775.500,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarnach Vereinbarung
Nutzfläche358,93 m2

Kontaktperson

Baris Basaran
Baris Basaran
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