Wohnenprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : 2- Zimmer Wohnung in top Lage

2- Zimmer Wohnung in top Lage, 1030, Wien, Marokkanergasse 9

Marokkanergasse 91030WienWien 3.,LandstraßeÖsterreich

Die wunderschöne Altbauwohnung lässt sich über einen großzügigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bzw. Einbaukästen bereithält, betreten. Zur Linken befindet sich ein separtes WC, sowie ein Abstellraum, welcher zusätzlich für Stauraum sorgt.
Zur Rechten ein zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Entlang des Vorraums gelangt man in die helle Wohnküche, in der sich eine Sofalandschaft, ein Essbereich, sowie eine Küchenzeile unterbringen lassen. Durch die Wohnküche glangt man in das weitere Zimmer, welches neben einem Doppelbett auch noch genügend Platz für einen Kleiderschrank bietet.

Neben ihrem einzigartigen Altbauflair mit hohen Decken, doppelflügeligen Türen/Fenstern und einem hellen Parkettboden besticht die Wohnung durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Lage
Die Wohnung ist in einem schönen Altbauhaus in der Marokkanergasse, keine 5 Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernt. Genießen Sie die malerische Umgebung und die kulturellen Schätze Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss Belvedere mit seinen Grünanlagen sowie der botanische Garten und selbst der Stadtpark sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Spazierengehen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. Die Buslinie 4A hält quasi ums Eck ebenso wie die Straßenbahnlinien 71 und D. Die U-Bahn-Station "Stadtpark" der Linie U4 lässt sich in ca. 5 Minuten erreichen. Der Bahnhof Rennweg ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Verkauft / Vermietet
Top: 
7
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,08 m2
€ 360.000
€ 360.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
151.40
fGEE: 
2.60
Landkarte
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Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Lage

OrtWien 1030
NaheSchlosspark Belvedere

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB151,40 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE2,60
fGEE KlasseE
AufzugJa

Preis

Preis: 
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 115,42
Steuern gesamt€ 11,54
Kaufpreis€ 360.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche48,08 m2
Bad1
WC1