46 m² Dachterrassen-Wohntraum in Graz-Gösting – 2 Zimmer
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46 m² Dachterrassen-Wohntraum in Graz-Gösting – 2 Zimmer, 8051, Graz, Thalstraße 87-89
In der Thalstraße 87 erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² Wohnfläche und großzügiger 35 m² Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Erstbezugswohnung (Baujahr 2023/24) lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und klare Architektur. Perfekt für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch die schnelle Anbindung ins Zentrum von Graz schätzen.
* Bruttomiete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz: € 867,75
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
* Haustiere nach Vereinbarung
* Videotour https://my.matterport.com/show/?m=X37cXBYm7EB
* Ab sofort bezugsfertig
* Kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich
* Jetzt Anfrage stellen und Besichtigung sichern!
* Einmaliger Bearbeitungsaufwand: € 240
Lage
| * Ruhige, naturnahe Wohnlage in Graz-Gösting * Nur 15 Autominuten ins Grazer Stadtzentrum * Buslinie 48 direkt an der Thalstraße – Verbindung nach Graz-Gösting und zum Thalersee * Erholungsgebiet Thalersee in 7 Minuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe | |
| Ort | Graz 8051 |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
* 2 Zimmer
* 46 m² Wohnfläche
* Etage: 2. Obergeschoss
* Baujahr: 2023/24 (Erstbezug)
* Dachterrasse mit ca. 35 m²
* Offene Wohnküche inkl. moderner Einbaugeräte
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Fußbodenheizung, Parkettboden
* Personenaufzug im Haus
* Kellerabteil inklusive
* Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 867,75 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 627,12 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 87,53 |
Details
| Beziehbar | Verfügbar ab sofort! |
| Zimmer | 2.00 |
| Wohnfläche | 46,22 m2 |
| Bad | 1.00 |